施工合同管理讲稿).ppt

第五章 建设工程施工合同 承包商要求延期开工 承包商不能按时开工，应当在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。 工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包商；如48小时内不答复，视为同意承包商要求，工期相应顺延。 工程师不同意延期要求或承包商未在规定时间内提出延期要求，工期不予顺延。 施工合同进度管理 案例 某工程项目，建设单位与施工总承包单位按照《施工合同示范文本》签订了施工合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。开工前，在施工合同约定的开工日期前5天，承包商书面提交了延期10天开工申请，总监理工程师不予批准。 问题： 总监理工程师的做法是否正确？说明理由。 业主要求延期开工 因业主原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包商，推迟开工日期。 业主赔偿承包商因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 施工合同进度管理 合同工期的顺延 工期顺延 在施工时间方面，通用条款规定，因下列原因造成的工期延误属于业主应承担的风险，经工程师确认后，延误的工期应补给承包商： （1）业主未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； （2）业主未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行。 （3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。 施工合同进度管理 合同工期的顺延 工期顺延 （4）设计变更和工程量增加； （5）一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。 （6）不可抗力； （7）专用条款中约定或工程师同意顺延工期的其他情况。 施工合同进度管理 合同工期的顺延 工期顺延的程序 通用条款规定，上述顺延工期的情况发生后14天内，承包商就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。 工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不确认也不提出修改意见的，视为同意顺延工期。 施工合同进度管理 合同工期的顺延 工期顺延的程序 当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构可在收到承包商提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监理工程师签署工程临时延期审批表并通报业主。 当承包商提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构应复查工程延期及临时延期情况，并由总监理工程师签署最终延期审批表。 施工合同进度管理 致： （监理单位） 根据施工合同条款 条的规定，由于 原因，我方申请工程延期，请予以批准。 附件： 1.工程延期的依据及工期计算 合同竣工日期： 申请延长竣工日期： 2. 证明材料 承包商________ 项目经理________ 日 期________ 工程临时延期申请表（A7) 工程名称： 编号： 致： （承包商） 根据施工合同条款 条的规定，我方对你方提出的 工程延期申请（第 号）要求延长工期 日历天的要求，经过审核评估： □暂时同意工期延长 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的 年 月 日延迟到 年 月 日。请你方执行。 □不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 说明： 项目经理机构________ 总监理工程师________ 日 期________ 工程临时延期审批表（B4) 工程名称： 编号： 致：