204合同＿万晓面授班＿第3章.pptVIP

建工圈： 建工圈： 第三章 建设工程施工招标 第1节 建设工程施工招投标概述 1.概念 招标 建设项目业主在发包建设工程或购买机械设备或合作经营某项业务时，通过一系列程序选择合适的承包商或供货商或其他合作单位的过程。 2.标准施工招标文件 第一卷 招标公告（投标邀请书） 投标人须知 评标办法 合同条款及格式 工程量清单 第二卷 图纸 第三卷 技术标准和要求 第四卷 投标文件格式 3.简明标准施工招标文件 招标公告（投标邀请书） 投标人须知 评标办法 合同条款及格式 工程量清单 图纸 技术标准和要求 投标文件格式 适用于：12月内、技术简单、设计施工非一个承包人、小 型工程 4.标准设计施工总承包招标文件 招标公告（投标邀请书） 投标人须知 评标办法 合同条款及格式 发包人要求 发包人提供的资料 投标文件格式 第二节 施工招标程序 1.必须招标的范围 关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 国家投资、融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 施工单项合同估算价200万元人民币以上 施工单项合同估算价200万元人民币以下，但项目总投资在3000万元人民币以上 可以不进行招标的范围 采用不可替代专利技术、专有技术 采购人能够自己建设、生产或提供 招标选的特许经营投资人能够自己建设、生产或提供 需要向原中标人采购的工程、货物或者服务，否则会影响施工或者功能配合要求 国家规定的其它情况 2 招标方式 招标方式（公开、邀请） 公开招标 含义 招标人以招标广告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。 优点 选择承包单位的范围大 有利于选到可靠的承包商 获得有竞争性的商业报价 缺点 招标的工作量大 招标时间长 招标费用高 适用项目 通用项目，专业性不很强，竞争激烈的项目等。 2 招标方式 建设工程招标方式（公开、邀请） 邀请招标 含义 招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织进行投标 优点 简化招标程序　 节约费用，缩短招标时间 减少违约的风险 缺点 合同价可能会高 可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商参与投标 适用项目 竞争激烈程度差，耗时短、费用低，对专业性要求较强的项目 邀请数量 3家以上，5-7家为宜 3，施工招标程序 招标准备阶段 资格审查阶段 发售招标文件 投标预备会 接收投标文件 组织评标委员会 开标 评标 签订合同 重新招标 阶 段 主要工作 步骤 各方完成的主要工作 业主/监理方 承包方 招 标 准 备 阶 段 招标资格与备案 向招标管理机构提出招标申请 准备投标资料 研究招投标法规 组成投标小组 组建招标机构 准备招标文件 招标广告 资格预审文件及申请表 招标文件 编制标底 编制标底 招标公告或投标邀请书 阶 段 主要工作步骤 各方完成的主要工作 业主/监理方 承包方 招 标 阶 段 邀请承包方 参与 资格预审 刊登资格预审广告 编制资格预审文件 发出资格预审文件 索购资格预审文件 填报和申请资格预审 回函收到通知 资格预审 分析资格预审材料 提出合格投标人多名 邀请合格投标人参加投标 回函收到邀请 发售招标文件 发售招标文件 购买招标文件 编标 投标者 考察现场 安排现场踏勘日期； 现场介绍 参加现场踏勘 询价 准备投标书 对招标文件 澄清和补遗 向投标人颁发招标补遗 回函收到澄清和补遗 投标人提问 接受提问，准备答复 答复（信件或会谈） 提出问题 参加标前会议 回函收到答复 投标书的 递交和接受 接收投标书记下时间 退还过期投标书 保护有效投标书安全直至开标 递交投标文件 回函收到过期投标书 阶 段 主要 工作步骤 各方完成的主要工作 业主/监理方 承包方 决 标 成 交 阶 段 开标 开标 参加开标 评标 初评 详评 要求投标人提交澄清资料 召开澄清会议 编写评标报告 作出授标决议 提交澄清资料 参加澄清会议 授标 发出中标通知书 要求中标商提交履约保函 进行合同谈判 准备合同文件； 签订合同 通知未中标者退回投标保函 发布开工令 回函收到通知 提交履约保函； 参加合同谈判 签订合同 未中标者收到通知回函 准备开工 第三节 投标人资格审查 一、标准资格审查文件的组成 1.资格预审公告 2.申请人须知 3.资格审查方法 资格预审 资格后审 4.资格审查办法 合格制 有限数量制 5.资格预审申请文件 建工圈： 建工圈：