住宅产业化基本知识讲义.doc

目 录 一 什么是住宅产业化................................................................3 二 推行住宅产业化势在必行....................................................6 三 预制装配式建筑行业的过去与现状....................................8 四 实现预制装配化的意义......................................................10 五 国外的住宅产业化................................................................10 六 万科与住宅产业化................................................................33 七 沈阳与住宅产业化................................................................62 八 山东万斯达与预制装配化...................................................75 九 建筑产业化的瓶颈..............................................................106 十 结束语..................................................................................107 一 什么是住宅产业化 所谓住宅产业化，是用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗。 联合国提出“住宅产业化”的6条标准： 1、生产的连续性， 2、生产物的标准化， 3、生产过程的集成化， 4、工程建设管理的规范化， 5、生产的机械化， 6、技术生产科研的一体化。 住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。 （一）建筑产业化的定义 指构成建筑整个产业链的所有部品、设备、部件的工业化、集成化、现代化，是整个产业链的整合、集成。 按照产品分类 1、主体结构:例如：梁、板、墙、柱、地基基础 2、部品：例如：整体厨卫、内装部品、太阳能、门窗等。 3、设备系统：例如：水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、 智能化等技术系统。 按产业分工： 1、标准化的设计 2、工厂化的制造 3、装配化的施工 4、一体化的装修 5、信息化的管理（BIM） （二）预制装配式混凝土结构“PC”技术 “PC”是英文“预制装配式混凝土结构”的简称，是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接、结合部分现浇而成的混凝土结构。PC构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。在当今国际建筑领域。PC技术的应用形式，各国各地区均不相同，在我国目前尚属开发研究阶段。 （三）国内预制装配式混凝土结构建造技术，走在行业前面的主要有： 1、上海万科集团的ＰＣ、ＰＣＦ技术 万科集团先后向香港及日本学习，目前主要形成了两大技术，即ＰＣ技术和ＰＣＦ技术。ＰＣ技术主要用于全预制混凝土根据制作及安装技术，并将装修、保温及窗框与墙板整体预制，不仅解决了窗框渗水问题，而且减少了现场湿作业量，免去了后期施工工序。ＰＣＦ技术主要应用于预制混凝土剪力墙外墙模及叠合楼板的预制板。避免了外围脚手架及模板的支设，节约模板提高了施工生产的安全性。 ２、中南集团的ＮＰＣ技术 中南集团引用国外预制混凝土技术，结合我国设计要求，形成了具有自身特色的ＮＰＣ技术体系。竖向构件、剪力墙、充填墙等采用全预制，水平构件、梁板采用叠合形式。竖向构件通过下部根据预留插筋、上部构件预留金属波纹浆管实现钢筋浆锚连接，水平构件通过适当部位设置现浇带，现浇混凝土连接；水平构件与竖向构件通过竖向构件预留插筋深入梁、板叠合层及叠合层现浇混凝土实现连接；通过钢筋浆锚接头、现浇连接带、叠合现浇等形式将竖向构件和水平构件连接成整体结构。 3、宇辉集团装配式整体预制混凝土剪力墙技术 宇辉集团基于剪力墙竖向连接专利技术“插入式预留孔灌浆钢筋搭接连接”，形成了装配式预制混凝土剪力墙结构技术。装配整体式预制混凝土剪力墙结构构件形式简单、制作方便，同时，存在构件大而笨重，需要配制较高要求的吊装设备。 4、合肥西伟