天津市北辰区天辰职工经济适用房工程-海河杯汇报资料.docVIP

天津市北辰区天辰职工经济适用房工程 二零一五年五月 目录 一、工程概况 1 二、结构安全性评价和主要使用功能评价 4 三、工程亮点及实测、观感评价 10 四、主要技术应用与创新 19 五、工程最终效绩评价 22 一、工程概况 1、工程基本情况 本工程坐落于天津市北辰区京津公路与勤俭桥交口西侧柳滩地块，建筑总面积为49732.09㎡，地上31966.09㎡、地下17736.00㎡。 建筑层数及层高：地下3层，为地下停车库和配套辅助设施，地下三层、地下二层层高分别为3.90m、3.70m，地下一层大部为4.60m，局部5.20m、6.00m；地上高层部分27层，其中25层为住宅，26-27层为配套辅助设施，首层、二层、三层分别为5.97m、5.00m、5.00m，标准层为2.90m； 建筑高度：高层：82.80m (室外地面至27层屋面，不含出顶间)，89.30m（女儿墙及幕墙高度）；文化活动室：11.30m，局部13.50m； 结构形式：主体为钢筋混凝土剪力墙结构，文化活动室为钢筋混凝土框架结构； 本工程相对标高±0.000相当于绝对标高为5.180m（08大沽高程）； 基础设计：本工程地基基础设计等级为甲级。主楼基础采用桩筏基础，裙楼基础采用墙、柱下桩基+抗水板（基桩抗压兼做抗浮桩）。基桩采用钻孔灌注桩（主楼筏板底部桩采用后压浆工艺）； 合同施工工期：2012年5月30日-2014年8月17日； 本工程建筑抗震设防烈度8度。建筑结构抗震等结构安全等级桩基一级、结构安全等级为二级,建筑物使用年限为50年。 本工程外檐装饰采用干挂石材及玻璃幕墙饰面；室内装饰为精装修，电梯前室：瓷砖地面，乳胶漆墙面，顶棚为石膏板；地下室大地面：特殊骨料耐磨地面，乳胶漆墙面，地下室走道：顶棚为石膏板吊顶；卫生间：瓷砖地面，瓷砖墙面，铝扣板吊顶。 本工程从功能分区是：地下室为停车场及配套设备用房，地上为高层民用住宅。 本工程机电系统由给排水工程有给水系统、中水系统、排水系统、有压排水系统、雨水系统、消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统。机电工程有三级负荷、双电源供电，应急照明采用EPS作应急照明电源。 2、工程特殊情况 ⑴地下室超长无缝混凝土结构施工 天辰职工经济适用房地下结构最长处109.55m，最宽处达58.5m，设置了2道800mm沉降后浇带及3道1000mm宽施工后浇带，根据后浇带的位置进行分区域施工，从而加大的施工的流水及难度。 ⑵石材-玻璃组合幕墙线条多，施工难度大。 建筑外檐石材采用外挂石材墙面与玻璃幕墙组合，即阳光又大气，整体造型稳重、连贯，同时又不失精致的细节。为保证地上主楼石材幕墙立面线条的顺直，窗间凹凸部位立面一致，施工难度大。 ⑶大面积特殊骨料耐磨地面施工 本工程地下室单层面积约2500㎡，总面积大，且分布广，房间各种尺寸、形状、孔洞位置情况多，因此，对质量的控制及标准的统一形成较大难度。 ⑷安装工程的设备多，管线纵横交错，平衡设计复杂，安装难度大。 3、工程质量管理 工程开工伊始就确定了誓夺“海河杯”质量目标，采取了如下措施： ⑴编制《工程质量创优策划》明确目标，将目标按照分部分项工程进行分解，过程中严格控制，确保最终质量目标的实现。 ⑵建立健全质量保证体系，强化总承包管理职能：认真履行总承包管理职责，将劳务分包、专业分包、材料供应商纳入工程创优体系。 ⑶施工中坚持技术先行，深化设计，样板引路，争创过程精品。 ⑷认真搞好工程策划，强化施工方案和技术交底的管理。共编制了施工组织设计施工方案及作业指导书共70份，幕墙及机电配合甲方、设计进行图纸深化工作，从而确保了合理优化的施工方法，提高了施工进度，确保了整体工期。 4、工程建设五方责任单位名称及监督部门名称 建设单位：天辰科技园开发（天津）有限公司 设计单位：中国天辰工程有限公司 勘察单位：天津市勘察院 监理单位：天津市辰达工程监理有限公司 施工单位：天津市建工工程总承包有限公司 监督单位：天津市北辰区建设工程质量安全监督管理支队 5、工程阶段备案验收情况 序号 验收专业 验收时间 验收结论 1 地基分部 2012.7.2 合格 2 基础分部 2013.1.5 合格 3 主体分部 2012.10.17 合格 4 节能验收 2014.11.10 合格 5 竣工验收 2014.12.15 合格 6、工程主要分包情况 序号 分包单位名称 分包内容 分包形式 1 天津市安一建筑工程有限公司 主体、二次结构 劳务分包 2 天津市大元永泰建筑工程有限公司 主体、二次结构 劳务分包 3 北京建磊国际装饰工程股份有限公司 外檐石材、玻璃幕墙 专业分包 二、结构安全性评价和主要使用功能评价 1、桩基工程 本桩基工程采用钢筋