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项目分销合作框架协议 委托方： _ 成都中铁名人实业发展有限公司 （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 委托时间：自 日起至__ 日止 委托内容：甲方全权委托乙方对甲方现有在售项目“城市名人酒店”进行分销。双方业务合作重点内容如下： 参与分销项目：城市名人酒店。 甲方向乙方提供相关项目资料：销售明细表（包含面积、价格、栋座单元、房号、户型等信息）、价格优惠政策、项目按揭政策、平面图、DM单等； 甲方指定项目经理参与乙方组织的对该项目营销人员的培训工作； 在本合同有效期内，甲方项目经理签字确认的《客户确认单》是认定该客户为乙方推介客户的充分且必要依据。乙方《客户确认单》（一式四联）在甲方项目经理处进行确认。如甲方项目经理查实甲方无此客户信息，即确认该客户为乙方客户，并第一时间在《客户确认单》上签字确认，不得借辞拒绝或拖延签字确认，甲方、客户方各执一份，乙方留二份存档； 乙方推介客户，当天未购房，但在3个月内购房的，认定为乙方推介客户，超过3个月的，视为非乙方推介客户； 乙方推介客户之直系亲属（父母、配偶、子女，须提供有效证明）3个月内在甲方处购房，认定为乙方推介客户；超过3个月的，视为非乙方推介客户； 因乙方推介客户为降低首付款或贷款利率等原因而以他人名义签订《认购书》和 乙方推介客户与甲方签订《认购书》 已确认的客户资源，若从客户确认日起三个月内，未签订购房合同，视为乙方自动放弃该客户资源的继续跟进，则该资源为甲方资源，并由甲方负责跟进； 由于特殊原因该客户资源不能在三个月内签订购房合同的，乙方与客户签订《意向性协议》并上报________公司负责人批准。 客户确认流程 佣金支付方式： 正式开盘后，经甲方确认的乙方客户，签订购房合同并按要求付清房款后由甲方向乙方支付销售佣金：成交金额*2%； 注：如当月乙方销售额超出2000万，则超出部分部分按：成交金额*2.5%； 乙方带意向性客户上门未成交的情况，奖励100元/组。 如果经甲方确认的乙方客户在没有乙方经纪人的陪同下前往在售项目，甲方应第一时间确认客户来源，并及时告知乙方。在合作过程中，一旦乙方客户直接与甲方成交，而甲方没有在事前告知乙方，视为乙方客户成交，甲方应向乙方支付销售佣金（成交金额×2%）；若乙方当月达到2000万以上的成交金额，则超出部分以（成交金额×2.5%）50%作为对乙方销售工作的认可。若甲方在乙方推介客户签订《商品房认购协议》后将定金全部退还的，则甲方无需支付乙方佣金；甲方已向乙方支付佣金的，乙方须于接到甲方通知后三个工作日内将该佣金全部退还给甲方或甲方有权从任何一笔应付款项中直接扣除。 乙方不得自行收取客户诚意金、定金、房款等，如因乙方自行收取上述款项而造成的经济纠纷及法律责任由乙方自行承担。 乙方所带客户需由甲方现场销售经理 ，联系电话： 或其指定的代理人签字确认，若所带客户由项目其他代理公司接待的，甲方不予以支付相关佣金。若乙方人员出现与代理公司私下交易的行为，甲方有权终止合同，并追究乙方相关责任。 双方基于本协议产生的争议，应先行友好协商，协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 未尽事宜，经双方协商后可再另立补充协议，并与本协议具同等法律效力；本协议期限到期后双方可协商续签。 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签章后生效，具同等法律约束力。 附件一：《客户确认单》 附件二：《佣金结算单》 甲方： 乙方： 签章： 签章： 签订时间： 签订时间： 附件一 分销 楼盘客户确认单 № 客户姓名： 身份证号码： 客户关联人姓名： 身份证号码： 客户电话： 带看经纪人姓名： 客户到访项目时间： 年