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目 录 一、工程概况 2 二、监理工作依据 4 三、监理任务和范围、监理工作内容 5 四、监理机构人员、职责、分工 6 五、监理工作程序 10 六、施工准备阶段监理工作 16 七、施工阶段监理内容及措施 16 八、工程竣工验收 52 九、工程保修阶段监理 54 十、施工安全、文明施工监理 54 十一、监理工作制度 62 十二、监理设施 65 **项目 监 理 规 划 工程概况 1、建设单位： 2、施工单位： 3、监理单位： 4、勘察单位： 5、设计单位： 6、工程建设地点及规模： 7、主要分部工程 1）、地基与基础工程； 2）、主体结构工程； 3）、装饰工程； 4）、屋面工程； 5）、给排水工程； 6）、电气照明工程； 7 、电梯分部工程 8）、通风分部工程 9）、建筑节能工程 8、监理范围 本工程设计图纸及合同约定范围内的土建、安装所含各分部工程的全过程的全面监理。 9、监理本工程的总目标： 依据监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效的为工程提供优质监理服务。本工程控制目标为质量达到合格，安全监理达标，施工及监理单位各种资料基本齐全。 （一）项目特征 1、本工程位于新民路34号，交通便利，便于运输材料和设备。 2、场地较窄，项目位于市中心繁华地段，不具备大放坡条件，应做好做深基坑支护工程方案论证，做好场地内的硬化、防坍塌及排水措施； 3、本工程位于公安厅大院内，必须按有关要求做好现场的安全文明施工。 4、本工程需要拆除旧房在原位重建，周边均是单位住宅楼及锦华大酒店。基础开挖时，边坡高差大，重点要做好边坡的安全监控，特别注意降水时对周边环境的影响。 5、本工程为保障性住房，建设单位对质量、安全、工期要求较严。 （二）难点、重点分析 1、本工程为高层建筑，基础为筏板基础，地下二层，地上33层，应重点做好对基础分部工程的质量控制。 2、本工程为保障性住宅楼，在施工过程中应督促施工单位合理组织、科学施工，以确保工程按时按质地交付使用。 3、施工过程中应严格按国家和地方的有关标准要求，落实施工过程中的节能监理工作。 4、本工程为住宅楼，使用率较密集，因此应重点加强对建筑的安全和使用功能的控制。 5、由于对工期的要求较高，因此在施工过程中应重点加强安全监理工作，严防安全事故的发生，各种施工方案应严格审查和审批。 二、编制依据 1、委托监理合同 2、施工合同及附件 3、工程勘察设计文件 4、本工程采用主要规范及规程： 建筑结构荷载规范（GB50009-2012） 混凝土结构设计规范（GB50010-2010） 建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008） 建筑抗震设计规范（GB50011-2010） 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011） 砌体结构设计规范（GB50003-2013） 民用建筑设计通则（JGJ37-87） 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版 屋面工程技术规范（GB50345-2012） 16、建设工程监理规范（GB50319-2013） 17、建筑给水排水设计规范 GB50015-2010 ； 18、建筑防雷设计规范 GB50057-2010 ； 19、岩土工程勘察规范 GB50021-2009 ； 20、地基与基础工程施工与验收规范 GB50202-2002 ； 21、混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2001 ； 22、混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 ； 23、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 24、民用建筑照明设计标准 GB50133-90 ； 25、建筑地面工程质量验收规范 GB50209-2002 ； 26、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 ； 27、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012； 28、混凝土质量控制标准 GB50164-2011 ； 29、建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2013 ； 30、建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-2014 ； 31、建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-2011； 32、建筑给水、排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002） 33、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50303-2002）； 34、地方有关标准和建设行政主管部门文件规定 三、监理任务和范围、监理工作内容 一）监理范围为施工准备阶段监理、施工阶段的土建、安装工程及安全监理、工程保修阶段监理。 二）监理工作内容 1）协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记录，编写会审纪要。 2）协助业主做好开工准备，审查承建商的施工准备工作，签发开工令，复核放线。 3）审核承建商的施工管理体系、安全管理制度、审批施工组织设计、施工