双鑫小区项目生产大纲.docVIP

双鑫小区项目生产大纲 一. 项目生产大纲总计划的内容 （一）总则 1.工程概况的简要描述 （1）项目背景：海鑫公司2010年即将开发的北票市双鑫小区为北票市创造了一个集生态、商业配套、小区物业管理、社区医院、休闲健身、及居住为一体的具有综合功能的城市精品 楼号 层数 户数 建筑面积 结构特征 总面积 网点 住宅 第一标段 1# 6 84 11141.81 3640.49 7501.32 框架 2# 6 60 4354.02 570.07 3783.95 砖混 3# 6 72 4380.42 　 4380.42 砖混 4# 6 72 4380.42 　 4380.42 砖混 5# 6 36 2192.16 　 2192.16 砖混 6# 6 54 3275.16 　 3275.16 砖混 7# 6 54 3275.16 　 3275.16 砖混 8# 6 54 3275.16 　 3275.16 砖混 小计 32999.14 4210.56 第二标段 9# 6 40 4063.02 645.82 3417.2 异形柱 10# 6 30 2946.24 491.04 2455.2 异形柱 11# 6 30 2946.24 491.04 2455.2 异形柱 12# 6 40 3998.64 666.44 3332.2 异形柱 13# 6 30 2946.24 491.04 2455.2 异形柱 14# 6 48 4601.16 　 4601.16 异形柱 15# 6 48 4274.46 　 4274.46 异形柱 16# 6 48 4601.16 　 4601.16 异形柱 小计 34413 第三标段 17# 11 110 10538.97 　 9668.6997 异形柱 18# 11 66 7042.3283 　 6460.7983 异形柱 19# 11 66 6127.66 　 5621.66 异形柱 20# 11 88 8207.1892 　 7529.4692 异形柱 21# 11 77 6416.6046 　 5886.7446 异形柱 22# 11 88 6643.1827 　 6094.6127 异形柱 23# 11 66 4799.4352 　 4403.1152 异形柱 24# 11 44 4103.5946 　 3764.7346 异形柱 25# 11 108 12098.802 2568.26 9033.642 框架 26# 2 　 354.4 354.4 　 框架 27# 2 　 2283.35 1411.35 　 框架 28# 2 　 167.48 167.48 　 框架 29# 2 　 636 636 　 框架 小计 　 　 69418 513849 　 总计 136070.47 12133.43 118119.0063 2. 项目的目标、性质、范围 （1）项目目标：在2010年3月1日至2010年9月30日内将北票市双鑫小区建设完毕并交付使用。 （2）项目性质：商住楼、商业网点、回迁楼、及附属配套措施。 （3）项目的建设的范围：商住楼、回迁楼、及附属配套建筑：小区外市政道路、综合管网及配套设施：小区内道路、综合管网及配套设施：小区内景观园林：小区围墙、大门 3.权利、责任、义务。 (1)权利 1)依法将项目发包的权利 2）履行与各参建单位签订的合同中赋予的权利 3）法律法规赋予建设单位的各种权利 （2）责任和义务 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或