新区2011年企业及人才保障优惠购房政策.docVIP

甬新办发〔2011〕77号 各局（办）、庵东镇，各企业：　　《宁波杭州湾新区2011年企业及人才住房保障优惠购房办法（试行）》已经新区管委会同意，现予以印发，并就申购时间安排、购房申请方法及有关要求明确如下：　　一、申购时间安排　　（一）9月1日—9月10日，政策宣传；　　（二）9月11日—9月25日，购房申请；　　（三）9月20日—9月26日，集中审核；　　（四）9月27日—9月30日，确认并公示；　　（五）10月8日—10月10日，确定购房座落；　　（六）10月11日—10月25日，签订购房协议、支付首付款。　　二、购房申请方法　　新区符合条件的人才可向各单位提出申请，各单位根据《办法》规定收集资料并进行初审后，将资料提交到行政服务中心购房申请窗口。各企业购房申请资料可以直接提交到行政服务中心购房申请窗口。　　三、有关要求　　优惠购房是新区党工委、管委会出台的一项激励企业发展和人才引进的重要政策。新区各单位和广大企业要广泛宣传优惠购房政策，并配合做好政策解释工作，把好事办实，把实事办好。新区管委会相关部门要精心组织、认真把关、加强协作，确保购房工作规范、有序进行。 二○一一年九月二日 宁波杭州湾新区2011年企业及人才住房保障优惠购房办法（试行）　　为满足新区企业人才住房需求，吸引更多优秀高端人才落户新区，促进企业加快发展步伐，新区管委会将以协议定价方式，向区内企业和人才定向优惠供应一批商品房，优惠购房具体操作办法如下：　　一、申购对象　　申购对象分为企业和个人两类，企业和个人申购资格分别按以下条件认定。　　（一）企业申购优惠商品房的资格条件　　1.在新区（含庵东镇，下同）注册登记，具有独立核算企业法人资格并在新区纳税；　　2.工业企业，2010年销售收入须达1000万元及以上或入库税费（不包括房产税、土地使用税）在100万元及以上。服务型企业（以营业税为主体税种，不包含享受三产招商优惠政策的企业），2010年营业收入须在200万元及以上或入库税费（口径同上）在10万元及以上。投产不足一年的工业企业和服务型企业（口径同上）可以根据2011年上半年数据换算成全年后，比照2010年销售收入（营业收入）或入库税费标准确定。享受三产招商优惠政策的企业，2010年在新区所缴纳的税费地方留成在20万元及以上的，经管委会批准后可以申请购买。　　3.企业申购数量实行指标控制，购房指标根据企业的性质、销售规模、纳税数额等确定（见表一）。新区拟上市企业，各级高新技术企业，各级科技创新企业，已经取得多项专利的企业（至少有一项发明专利和三项实用新型专利以上），技术人员比例大于8%的企业，以及对新区有较大贡献企业，可以提出申请，经批准后适当增加购房指标。　　表一： 4.申购优惠商品房的企业须纳入“和谐企业”创建的单位，且近两年内未发生重大群体性事件、重大环保责任事件、重大安全生产事故和重大劳资纠纷。　　（二）个人申购优惠商品房的资格条件　　1.2010年在新区缴纳税费在10万元及以上的工业和服务型企业（不包括享受三产招商优惠政策的企业）的法定代表人、合伙人或出资人，每人可以申请一套（有多个合伙人或出资人的限定不超过3套）；享受三产招商优惠政策且2010年在新区缴纳税费在50万元及以上的企业法定代表人、合伙人或出资人，可以申购一套（有多个合伙人或出资人的限定不超过2套）；新区大企业的企业高层管理人员（2011年8月30日前任职，相当于副总以上职务）可以申购一套，企业高层管理人员核定数详见“表一”。　　2.在新区企业实际工作满2年，具有大专以上学历或初级以上及相当于初级以上职称，且继续同新区企业签订三年以上劳动（聘用）合同的各类人才（具有大学本科学历或中级职称及相当于中级职称的实际工作年限满1年，硕士研究生以上学历学位或副高以上职称及相当于副高以上职称的不限工作年限）。工作年限计算截止日期为2011年8月30日。　　3.近三年获得新区（含慈溪市）及以上技术能手、首席工人、劳动模范、优秀党员、先进生产工作者等荣誉称号的，且继续同新区企业签订三年以上劳动（聘用）合同的企业员工。　　4.夫妻双方均在新区企业连续工作三年以上，且继续同新区企业签订三年以上劳动（聘用）合同的企业技术骨干。　　5.其他做出特殊贡献的员工，经管委会批准，也可列入申购范围。夫妻双方均符合申购条件的，只能有一方享受。以上各类申购资格，个人不能重复享受。　　上述人才包括管委会下属企业人才以及通过人事代理或以劳务派遣方式实际工作岗位在新区的人才。在新区注册登记的企业分支机构及办事处的人才。在新区工作的教育、医疗单位各类人才比照实行。已经享受过房改政策或宅基地分配政策的人才不参加本次优惠商品房申购。　　二、申购房屋产权、转让及使用规定