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初级会计职称《初级会计实务》知识点成本模式下的投资性房地产
1、取得时即确认为投资性房地产
借：投资性房地产
贷：银行存款
2、由固定资产或无形资产转换形成：换汤不换药，折旧对折旧，摊销对摊销，准备对准备
A、租赁期开始日
借：投资性房地产
累计折旧（或累计摊销）
固定资产减值准备（或无形资产减值准备）
贷：固定资产（或无形资产） 投资性房地产累计折旧（或投资性房地产累计摊销） 投资性房地产减值准备
B、每月计提折旧
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
C、每月确认租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
D、计提减值（以后期间不得转回）
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
E、处置时
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产——成本
初级会计资格考试辅导 初级会计实务 第25页
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