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初级会计职称《初级会计实务》知识点投资性房地产的处置变更
一、投资性房地产的持有：
1、出租收入
借：银行存款 贷：其他业务收入
注意：不计提折旧或摊销
2、价值波动
借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 （增值）
或者相反分录
二、投资性房地产的处置：
1、处置收入
借：银行存款 贷：其他业务收入
2、结转处置成本
借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动
3、结转投资性房地产累计公允价值变动（持有期间的）
借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本
4、结转其他综合收益
借：其他综合收益 贷：其他业务成本
三、后续计量模式的变更：
1.计量模式一经确定，不得随意变更。
2.满足条件成本模式计量可以变更为公允价值模式计量。
3.已采用公允价值模式计量的投资房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
初级会计资格考试辅导 初级会计实务 第25页
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