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建设工程造价员基础考试辅导1 单元一、工程造价管理概论?　　复习要点：?　　1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;?　　2.熟悉工程造价构成;?　　3.了解工程造价管理体制和机构;?　　4.熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控制;?　　5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。?　 　章节重要性：?　　建设工程造价运动?　　建设工程造价构成?　　工程造价管理的内容?　　工程造价管理体制与机构?　　咨询单位与执业资格?　　 第一章?工程造价管理概论?第一节?建设工程造价运动? 一、工程造价基本概念?1.工程造价两种含义?　　(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用?　　属于投资管理范畴，主体是投资者，?　　目标是决策正确性，完善功能，降低成本。?　　(2?)狭义的概念：工程承发包价格?　　属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。?　　 2.工程造价的特点?　　(1)大额性?　　(2)差异性?　　(3)动态性?　　(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工?　　程造价?　　(5)兼容性? 3.工程造价的职能?　　工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。?　　首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;?　　其次，给承包商创造平等竞争的条件;?　　第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;?　　最后，建立价格信息系统。?　　4.工程造价的作用?　　(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。?　　(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。?　　(3)筹集资金的依据，?　　(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。?　　(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。?　　 二、工程造价的计价特征?　　1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。?　　2、多次性?　　(1)投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。?　　(2)概算，初步设计和扩大初步设计阶段。?　　(3)预算，依据施工图。?　　(4)合同价，招标投标。?　　(5)结算价，按照合同调价。?　　(6)决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。?　　3、组合性?　　建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价?　　4、计算方法多样性?　　5、依据复杂性 建设工程造价员基础考试辅导2 第二节?建设工程造价构成?　　一、建设工程造价概述?　　1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润?　　2.建设项目总投资：?　　固定资产投资和流动资产投资?　　(1)固定资产投资(工程造价)：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设?　　其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。?　　(2)流动资产投资：流动资金。?P7图?　　 二、设备、工器具购置费?　　(一)国产设备原价?　　(1)国产非标设备原价计算方式?　　成本计算估价法?分部组合估价法?定额计算估价法?　　(2)设备原价组成?　　材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费?、外购配套件费?、包装费?、利?　　润、税金、非标设备设计费?　　 (二)进口设备原价?　　①内陆交货：在卖方国内某地交货;买方风险较大;?　　②目的地交货：在买方国内或港口交货;卖方风险较大;?　　③装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价(FOB),习称离岸价格。?　　装运港船上交货价(FOB)?　　卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手　　续，提供有关凭证单据。?　　买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和　　收货手续，支付货款。?　　进口设备抵岸价组成内容?　　①货价——FOB价?　　②国际运费=货价×运费率?　　③运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)?　　④银行财务费=货价×费率?⑤外贸手续费率=(①+②+③)×费率?　　⑥关税=(①+②+③)×费率?　　⑦增值税?　　⑧消费税?　　⑨海关监管手续费?　　⑩进口车辆购置附加费?　　 (三)设备运杂费?　　运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费?　　 三、建筑安装工程费用构成?　　直接费、间接费、利润、税金?　　 四、其他费用构成?　　1.土地使用费?　　(1)征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。?　　(2)出让、转让，通过土地使用权出