工程质量通病防治方和施工措施.docxVIP

目 录一、编制说明二、编制依据三、项目概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防治技术措施一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及安徽省已实施的住宅工程质量通病防治技术规程基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施。二、编制依据:1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920025、屋面工程质量验收规范GB50207-20026、住宅工程质量通病防治技术规程DB34/1659-2012三、项目概况：1、工程概况xxxxx工程包括地下室、人防地下室、1#、2#商业楼、2#、3#、4#商业综合楼、1#、2#、3#住宅楼共九个单体（注：1#、2#商业楼是联体，以一个单体计）。其中地下室建筑面积为15177.46m2,人防地下室建筑面积为19577.00m2，地下室及人防地下室均为地下一层建筑；1#、2#商业楼为三层建筑，建筑面积为15662.7㎡；2#商业综合楼建筑面积为5845.96m2,为五层建筑； 3#商业综合楼建筑面积为716.35m2, 4#商业综合楼建筑面积为328.80m2；3#、4#商业综合楼均为二楼建筑； 1#住宅楼建筑面积为16148.19m2, 2#住宅楼建筑面积为19612.2m2, 3#住宅楼建筑面积为16354.75m2, 1#、2#、3#住宅楼均为二十四层高层建筑；本工程总建筑面积为109423.41m2。其中商业楼及商业综合楼均为框架结构，住宅楼为剪力墙结构，地下室及人防地下室为框架-剪力墙结构。2、建筑概况2.1非人防地下室序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材电房设备房、卫生间等地面防水：1.5厚聚氨酯涂膜防水层2楼地面水泥砂浆地面、细石砼地面、地砖地面3墙柱面墙柱面抹灰，墙柱面、天棚面防霉涂料，卫生间面砖墙面4门窗断热铝合金门窗，甲乙丙级钢质防火门，防火卷帘门2.2人防地下室序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材电房设备房、卫生间等地面防水：1.5厚聚氨酯涂膜防水层2楼地面水泥砂浆地面、细石砼地面3墙柱面墙柱面抹灰，墙柱面、天棚面防霉涂料4门窗普通门，防护密闭门，密闭门，防爆波活门，甲乙级钢质防火门，防火卷帘门2.3住宅1#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水：1.5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面：1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜，80厚无机保温砂浆，3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配Φ4@200双向，6*6M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰，墙柱面、天棚面涂料5外墙面35厚无机保温砂浆，干挂花岗岩板(600×600)；35厚无机保温砂浆，外墙面真石漆；外墙面抹灰；外墙面金属漆；带骨架幕墙6门窗木质防火门，防盗门，断热铝合金门窗2.4住宅2#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水：1.5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面：1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜，80厚无机保温砂浆，3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配Φ4@200双向，6*6M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰，墙柱面、天棚面涂料5外墙面35厚无机保温砂浆，干挂花岗岩板(600×600)；35厚无机保温砂浆，外墙面真石漆；外墙面抹灰；外墙面金属漆；带骨架幕墙6门窗木质防火门，防盗门，断热铝合金门窗2.5住宅3#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水：1.5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面：1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜，80厚无机保温砂浆，3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配Φ4@200双向，6*6M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰，墙柱面、天棚面涂料5外墙面35厚无机保温砂浆，干挂花岗岩板(600×600)；35厚无机保温砂浆，外墙面真石漆；外墙面抹灰；外墙面金属漆；带骨架幕墙6门窗木质防火门，防盗门，断热铝合金门窗2.6商业楼1#、2#楼序号部位做法1屋面防