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湛江市房产管理局 行政执法主体 湛江市房产管理局 设立依据： 1、《物业管理条例》第五条； 2、《城市房屋拆迁管理条例》第五条； 3、《房地产估价机构管理办法》第五条； 4、《城市商品房预售管理办法》第四条； 5、《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条； 6、《城市危险房屋管理规定》第五条； 7、《廉租住房保障办法》第四条； 8、《住宅室内装饰装修管理办法》?第四条； 9、《城市房地产权属档案管理办法》第四条； 10、《注册房地产估价师管理办法》第四条； 11、《城市房屋权属登记管理办法》第四条； 12、《房屋登记办法》第四条； 13、《城市房地产抵押管理办法》第七条； 14、《城市房地产中介服务管理规定》第三条； 15、《城市房地产转让管理规定》第四条； 16、《城市异产毗连房屋管理规定》第四条； 17、《商品房销售管理办法》第五条； 18、《房产测绘管理办法》第三条； 19、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第七条； 20、《城市房屋租赁管理办法》第八条； 21、《城市房屋拆迁单位管理规定》第二条； 22、《经济适用住房管理办法》第六条； 23、《物业管理企业资质管理办法》第四条； 24、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第三条； 25、《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》第二条； 26、《关于印发物业服务收费管理办法的通知》第四条； 27、《广东省物业管理条例》第四条； 28、《广东省城镇房地产转让条例》第九条； 29、《广东省城镇房屋租赁条例》第五条； 30、《广东省城镇房地产权登记条例》第三条； 31、《广东省房地产评估条例》第三条； 32、《广东省城镇华侨房屋租赁条例》第四条； 33、《广东省商品房预售管理条例》第四条； 34、《广东省公有房产管理办法》第三条； 35、《广东省城镇私有房屋管理规定》第四条； 36、《广东省城市房屋拆迁管理规定》第四条； 37、《湛江市房屋拆迁管理办法》第五条； 38、《关于印发〈湛江市房产管理局职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》（湛机编[2002]05号） 39、《关于江湛江市物业管理企业资质初审权移交房管局的复函》（湛府办函〔2004〕6号）。 湛江市房产管理局行政执法职权依据一览表 类别 序号 名 称 颁布机关及施行时间 法律 1 《中华人民共和国物权法》 全国人大会通过，自2007年10月1日起施行 2 《中华人民共和国城市房地产管理法》 全国人大常委会通过，自1995年1月1日起施行 3 《中华人民共和国档案法》 全国人大常委会通过，自1988年1月1日起施行 4 《中华人民共和国测绘法》 全国人大常委会通过，自2002年12月1日起施行 行政法规 1 《城市房屋拆迁管理条例》 国务院颁布，自2001年11月1日起施行 2 《物业管理条例》 国务院颁布，自2003年9月1日起施行 3 《城市房地产开发经营管理条例》 国务院颁布，自1998年7月20日起施行 地方性法规 1 《广东省物业管理条例》 广东省人大常委会颁布，自1998年10月1日起施行 2 《广东省城镇房地产转让条例》 广东省人大常委会颁布，自1994年3月1日起施行 3 《广东省城镇房屋租赁条例》 广东省人大常委会颁布，自1994年7月1日起施行 4 《广东省城镇房地产权登记条例》 广东省人大常委会颁布，自1994年9月1日起施行 5 《广东省房地产评估条例》 广东省人大常委会颁布，自1994年9月1日起施行 6 《广东省商品房预售管理条例》 广东省人大常委会颁布，自1998年10月1日起施行 7 《广东省城镇华侨房屋租赁规定》 广东省人大常委会颁布，自1995年3月1日起施行 8 《广东省测绘管理条例》 广东省人大常委会颁布，自1997年7月1日起施行 部门规章 1 《城市房屋拆迁估价指导意见》 建设部颁布，自2004年1月1日起施行 2 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 建设部颁布，自2004年3月1日起施行 3 《房地产估价机构管理办法》 建设部颁布，自2005年12月1日起施行 4 《房地产估价师注册管理办法》 建设部颁布，自1998年9月1日起施行 5 《城市商品房预售管理办法》 建设部颁布，自1995年1月 1日起施行 6 《城市房屋白蚁防治管理规定》 建设部颁布，自1999年11月1日起施行 7 《城市危险房屋管理规定》 建设部颁布，自1990年1月1日起施行 8 《物业服务企业资质管理办法》 建设部颁布，自2004年5月1日起施行 9 《廉租住房保障办法》 建设部等部委颁布，自2007年12月起施行 10 《城市房地产权属档案管理办法