安化黄沙坪古茶市项目可行性研究定位报告解读.pptx

安化是中国的， 黑茶是世界的！ 安化是中国的， 黑茶是世界的！ 问茶黄沙坪 拜水鲶鱼洲 地块解读 市场环境分析 项目定位分析 经济测算分析 区域价值分析 地块价值分析 目 录 市场风险及规避分析 安化县区域分布 区位特点 安化县隶属湖南省益阳市，位于湖南省中部偏北，益阳西部，雪峰山脉北段，资水中游；东与桃江县、宁乡县相邻，南与涟源市、新化县接壤，西与溆浦县、沅陵县交界，北与桃源县、常德市鼎城区毗邻，县城位于资水中游北岸东坪镇，总面积199.5平方公里，距省会长沙240公里。 行政区域 安化占地面积4950平方公里，82%山地，辖5个乡、18个镇，总人口101.74万，其中常住人口90.49万人，城镇人口25.72万人，城区人口13.2万人。居民主要系汉族，有土家、苗、蒙古等26个少数民族。 历史文化 安化古称“梅山”，是梅山文化的发祥地，宋神宗熙宁五年（1072）置县。清代两江总督陶澍、云贵总督罗绕典、著名书法家黄自元，就是生于斯，长于斯。唐九红、龚智超、龚睿娜、黄穗、陈琳、田卿等羽毛球世界冠军和奥运冠军，从这里走向世界。安化被誉为“世界羽毛球冠军的摇篮”。 资源丰富：安化处于北纬30度的资源绿线带。盛产松、杉、竹、果、茶叶、油茶、油桐、棕、药材等，有木本药材103科，1022种；矿产资源丰富，矿藏有39种。 安化发展战略（“3+2”战略）：立足资源优势，实施发展茶叶、旅游、矿产等三大产业和交通、城镇两大基础建设，推动全县经济社会快速发展. 安化地方特产：安化特有的农副产品如奈李、红蜜柑 、山野菜以及安化地质特产冰蹟岩等特产，为项目定位提供想象空间。 安化 1、安化县地处湖南中部山区，历史文化悠久，底蕴深厚，民风淳朴 ，文化、体育领域人才辈出，良好的山水及气候自然资源条件，孕育了独特的农副产品，现代经济发展相对滞后恰恰“封存”其优美的自然环境，为城市未来着力打造低碳生态产业提供了有利的发展环境。 县域概况 城市经济 消费市场 产业发展 交通 旅游 城市规划 项目地 区域价值分析 历史文化名城 县域概况 城市经济 消费市场 产业发展 交通 旅游 城市规划 区域价值分析 经济总量 近年安化GDP平均增长率达15%， 2013年GDP132.3亿元，人均GDP16071元。 产业结构 2013年产业结构22.6:41.8:35.6，新型工业化加速推进，产业园区规模不断扩大，工业化进程推高二产比重。 固定资产投资 2013年固定资产投资92.9亿元，增长36%，其中房地产投资6.8亿元，增长0.7%。 城镇化进程 安化目前城镇化水平27.6%，在“北改南建、东扩西延”战略下将加快新型城镇化进程。预测在十二五末安化城镇化水平将向39%目标迈进。 数据来源于安化统计信息网 第二产业为主导，GDP高速增长，城市经济迅猛发展 县域概况 城市经济 消费市场 产业发展 交通 旅游 城市规划 区域价值分析 指?? 标 单位 2009 2010 2011 2012 2013 数　量 增长% 数　量 增长% 数 量 增长% 数　量 增长% 数　量 增长% 粮食 万吨 24.9 4.6 25.1 0.7 23.83 2.8 24.2 1.7 23.7 -2.12 油料 万吨 3.39 29.2 2.8 -21.3 3.03 7.3 3.7 21.2 4 9 茶叶 万吨 1.04 -4.65 1.9 44.8 3.16 66.2 3.8 21.2 4.2 9.8 水果 万吨 3.16 -4.16 3.3 4.0 3.5 4.4 3.6 3.1 3.95 9.9 蔬菜 万吨 30.36 2.20 30.8 1.4 34.58 12.3 36.5 5.6 40.1 10 水产品 万吨 1.56 -8.57 1.7 7.9 1.73 0.8 1.9 8.2 2.2 9 肉类 万吨 - - - - - - 8.1 7.1 8.2 1.1 出栏生猪 万头 82.89 1.56 86.26 3.9 83.5 -3.2 86.8 4.0 87.1 0.3 出栏牛 万头 8.69 1.08 9 3.4 9 0 9.6 6.7 10.1 5.2 出栏羊 万只 30.04 -22.14 31.2 3.7 30.42 -2.5 31.5 3.6 32.7 3.8 出笼家禽 万羽 429.52 0.35 455 5.6 480 5.5 498 3.8 493 -0.9 2009-2013年安化主要农产品产量表 数据来源于安化统计信息网 茶叶产业发展迅猛，为以其为主题的商业物业开发提供基础条件 县域概况 城市经济 消费市场 产业发展 交通 旅游 城市规划 区域价值分析 行业产值(亿元) 同比增长 社会消费品零售总额 65