钦州市场2013年1月调查报告.docVIP

钦州市一月市场调查报告 2013年2月 目录 一、第一部分 本月全国资讯和城市新闻 全国资讯 1.1.1国家统计局：去年全国房地产开发投资增速回落 1.1.3楼市政策博弈中房价连续上涨 2013定调“稳中有升” 招商落地见成效 百家企业已入区钦州至崇左高速公路通车 具东盟文化特色的风情路 中马钦州、关丹产业园开创两国双园国际合作新模式 国家统计局：去年全国房地产开发投资增速回落 楼市政策博弈中房价连续上涨 2013定调“稳中有升” 广西壮族自治区主席马飚22日在南宁开幕的广西十二届人大一次会议上表示，中马钦州产业园成为中国与马来西亚两国政府合作的首个产业园区，与中马关丹产业园区开创了“两国双园”国际合作新模式。 马飚说，广西依托各类产业园区为平台，加快跨境经济合作区建设，分别与越南、泰国、印尼共同推动建设中越凭祥—同登跨境经济合作区、中越东兴—芒街跨境经济合作区、中泰崇左产业园和“中国·印尼经贸合作区”。 作为中国第三个中外两国政府合作的产业园区，中马钦州产业园区规划总面积100平方公里，总人口47万人，致力建设成为中国—东盟区域性先进制造基地、信息智慧走廊、文化生态新城和合作交流窗口，打造集工业、商业、居住三位一体的产业新城。该产业园自去年3月设立以来，目前已有6个项目签约入园，投资总额达29.3亿元人民币。 中国—泰国(崇左)产业园项目亦取得积极成果，广西崇左市政府与泰国城乡发展基金会于2012年9月签订了合作协议，双方将共同把它打造为中泰合作园区典范，建成中国最大的制糖食品加工基地。目前，该园区基础设施框架逐步拉开，已建、在建和有意向投资的项目计划总投资约200亿元人民币，其中泰国两仪集团已在园区投资总额28亿元、总产值60亿元的糖业循环经济项目。 马飚在会上表示，目前广西地区生产总值等7项主要经济指标超过万亿元，形成了食品、汽车、冶金、石化、机械、建材、电力、有色金属、建筑、旅游等10个千亿元产业。广西将扩大以东盟为重点的对外开放，构筑国际区域经济合作新高地，打造中国沿海经济发展新一极。 在2012年中国外贸进出口下滑明显的形势下，广西“一枝独秀”，与东盟国家双边贸易总值达120.5亿美元，增长26%，其中广西对东盟出口93.4亿美元，东盟连续13年保持广西第一大贸易伙伴、第一大出口市场和第一大进口来源地的地位。 土地座落 用途 使用年限 面积（㎡） 出让起始价（万元） 履约保证金（万元） 存款证明金额(万元) 产业类型 主要规划控制指标 钦市GC2013-4 钦州保税港区东海路东面、三号路西面、港区八大街南面、港区九大街北面F-07地块 工矿仓储用地 50 91557.85平方米（折合约137.34亩） 2884.14 577 2885 加工物流项目 容积率≥2.0，40%≤建筑密度≤50%,建筑限高≤30米,绿地率≤20% / 钦市GC2013-1 钦南区沙埠镇桥坪村委大田村（黎合江工业园大田工业集中区内） 工矿仓储用地 50 34477.35平方米（折合约51.716亩） 645 129 645 无机盐制造用地 容积率≥1.0，建筑系数≥35%,绿地率≥10% / 钦市GC2013-1 钦州市三娘湾旅游景区内、滨海公路南面 商服用地（住宿餐饮用地） 40年 27174.13平方米（折合约40.7612亩） 2495 500 2495 / 容积率≤1.6，建筑密度≤30% 竞得人须另行缴纳本宗地地上建筑物价值4130.8万元人民币后，出让人方将本宗地按现状交付给竞得人。 钦市GC2013-2 钦州市三娘湾旅游景区内、滨海公路南面 商服用地（住宿餐饮用地） 40年 88725.55平方米（折合约133.0883亩） 8140 1628 8140 / 容积率≤1.6，建筑密度≤30% 竞得人须另行缴纳本宗地地上建筑物价值2421.8万元人民币后，出让人方将本宗地按现状交付给竞得人。 钦市GC2013-3 广西钦州保税港区二号路东面、东海路西面、港区八大街北面F-02-3地块 工矿仓储用地 50年 33335.02平方米（折合约50亩） 1250 250 1250 加工物流项目 容积率≥2.0，45%≤建筑密度≤60% 投资强度≥240万元/亩 钦北GC2013-1 钦北区大垌镇南北二级公路东面、皇马三十六路南面 城镇住宅用地 70年 56634.09平方米（折合约84.9511亩） 4635 2320 4635 / 1.0＜容积率 ≤2.8，建筑密度≤30%