文化馆建设项目行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目简况 1 1.2 项目承办单位基本情况 1 1.3 项目概况 1 1.4 项目建设条件 2 1.5 结论 3 1.6 可行性研究的范围及依据 3 第二章 项目背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设的必要性 7 第三章 项目选址与建设条件 10 3.1 项目选址 10 3.2区域概况 10 3.3 自然环境 13 3.4场址现状 14 3.5地质灾害危险性分析 14 3.6 政策支撑条件 14 3.7 结论 14 第四章 项目建设方案 16 4.1 项目概况 16 4.2 规划方案 16 4.3 建筑方案 18 4.4 结构方案 21 4.5 节能方案 23 第五章 公用辅助工程方案 25 5.1 给排水方案 25 5.2 电气方案 26 5.3暖通空调方案 28 5.4 消防方案 28 第六章 环境影响评价 30 6.1 环境保护目标 30 6.2 建设期环境影响分析 30 6.3 建设期环境保护对策 34 6.4 营运期环境影响分析 36 6.5 营运期环境保护对策 37 6.6 环境影响分析结论 38 第七章 组织管理、招投标与实施进度 39 7.1 项目建设期管理 39 7.2 项目运营期管理 40 7.3 工程招投标 40 7.4 项目建设期限 42 第八章 投资估算 43 8.1 建设投资估算的范围 43 8.2 投资估算依据 43 8.3 建设投资估算 44 8.4 项目总投资及来源 46 第九章 社会评价及风险分析 48 9.1 社会评价 48 9.2 社会稳定风险分析 50 第十章 结论与建议 54 10.1结论 54 10.2建议 54 附件： 会议纪要 土地预审意见函 项目选址意见书 项目用地规划 环境影响登记表 配套资金承诺函 第一章 总 论 1.1 项目简况 1.1.1项目名称：湖北省荆门市屈家岭管理区文化馆建设项目 1.1.2项目建设性质：新建 1.1.3项目建设地址：屈家岭管理区易家岭办事处农谷大道东侧、农大路北端 1.1.4项目承办单位：荆门市屈家岭管理区社会发展局 1.1.5项目负责人：万双想 1.1.6项目建设期限：2013年 7月— 2014年6月 1.2 项目承办单位基本情况 本项目承办单位为 （2）本项目的建设将进一步完善屈家岭文化公共服务设施并加强社会主义精神文明建设，为提高广大人民群众思想道德和科学文化素质、促进辖区社会经济和文化全面协调发展、促进辖区文化宣传和文化旅游业的发展创造有利条件。 （3）本项目建设条件良好，技术方案可行，功能设计完备，设施、设备配备合理。准确，资金筹措方案可行 1.6 可行性研究的范围及依据 1.6.1 可行性研究的范围 根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本可行性研究报告就该项目建设的背景、必要性、建设条件、建设规模及内容、设计要求、项目实施进度及管理、公用辅助设施、供排水、投资估算、资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。 1.6.2 可研依据 《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》 《荆门市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 《文化馆建筑设计规范》JGJ41-87 《文化馆建设标准》建标136-2010 《投资项目可行性研究指南》 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 建设单位提供的其他有关资料 第二章 项目背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 各级政府高度关注中国农谷是项目建设的基本前提 2011年7月18日，《湖北日报》３版刊发经济视点报道《沸腾的“农谷”——荆门屈家岭打造中国农谷观察》，引起省委书记李鸿忠的高度关注。当日，李鸿忠书记作出批示：“农谷”已初显成效，但要取得更大的农业种植、品牌、城镇化的成效，这需要用市场经济的思维、理念和商品文化、农业文化、历史文化、旅游文化等元素，加强总体策划，加强“推销彰显”，以收到更大的经济、文化成效。为贯彻落实李鸿忠书记批示精神，7月19日，市委书记王玲、市长万勇分别作了指示，要求市委、市政府相关部门迅速到屈家岭进行深度调研，研讨具体措施。9月4日，省委书记、省人大常委会主任李鸿忠，省委常委、省委秘书长李春明带领省直有关部门主要负责人专程到屈家岭管理区调研“中国农谷”建设情况并召开座谈会，共商屈家岭“中国农谷”建设发展大计。李鸿忠书记要求，要把屈家岭“中国农谷”建设上升到省委、省政府的重要战略，作为湖北农业大省向农业强省跨越的一面旗帜，按照建设农业生态旅游区、农业科技先行示范区、农耕文化展示区、农产品加工集聚区的