3项目评估市场与规模评估讲述.ppt

第三章 规划项目市场与规模评估;第一节 规划项目市场调查; 二、市场调查的内容;三、市场调查的主要类型 1. 产业调查 2．消费者调查 3．贸易调查; 市场调查的方法比较多，一般可以根据调查对象、调查内容和调查目的，分别采用以下几种方法或同时几种方法结合应用。 1.普查法 2.直接调查法（1）走访调查；（2）电话调查；（3）书面调查。 3.间接调查法 4. 抽样调查法 ⑴ 单纯随机抽样法；⑵ 机械抽样法；⑶ 分层抽样法；⑷ 分群随机抽样法。 5.实验调查法;第二节 规划项目市场预测; 市场预测之所以能对未来作出符合规律的推断和设想，是由于它一般都遵循下列原理： 1.系统性原理 2.连续性原理 3.类推性原理（产品类推、行业类推、地区类推定性） 4.因果性原理; 1．按时间划分，市场预测有短期预测（月度或周为单位）、中期预测（5~10年）、长期预测（发展趋势）。 2．按预测的空间层次和区域范围划分，市场预测可分为国际市场预测、国内市场预测。 3．按预测对象划分，市场预测可分为综合预测和专项预测。 4．按预测的性质可划分为定性预测（类推、专家会议、特尔菲法属长期预测）和定量预测（因果、延伸和其他预测属短、中、长预测）。; 二、项目市场预测的方法; 时间序列预测法（也称历史延伸法、外推法）是将预测目标的一组观察值按时间顺序加以排列，使其构成统计的时间动态数列。然后应用统计方法或数学模型法使其向外延伸，预计市场未来的趋势性、周期性、季节性和随机性，确定市场预测值。 时间序列预测方法主要有移动平均法、指数平滑法、季节变动法、GM模块法和趋势预测法等。移动平均法、指数平滑法和季节变动法主要适用于短期预测，而GM模块法、趋势预测法则适用于较长期的预测。在投资项目评估中应注重长期趋势预测，必要时可先用短期预测方法进行分析预测，然后在此基础上运用长期趋势预测法再进行较长时期的预测。 ;（一）延伸预测法;例：洗衣机销售量预测;;解答:采用3个月移动平均法，2010年1月洗衣机销售量预测： 2010年2月洗衣机销售量预测： 2010年3月洗衣机销售量预测： ;于是，2010年第一季度洗衣机销售量预测为 台 本案中如果用5个月移动平均法可以比较。其均方差较3个月的小，也可以作拟和图比较。还可以做加权移动平均法。 ; 它是在算术平均法的基础上发展起来的。它是用逐点（指各期的观察数据）推移、分段平均的方法，使原观察数据分布的不规则线性大致加以平滑，从而可以基本上剔除短期因素的影响，较清楚地显示出长期发展趋势，为预测对象的发展方向和趋势作出判断提供有利的条件。移动平均法分为一次移动平均法和二次移动平均法。 ①一次移动平均法。其模型为： St+1=Mt（1）代表t期一次移动平均值，即第t+1期的预测值。 Xt，Xt-1，Xt-2,……Xt-n+1 代表t，t-1,t-2, ……t-n+1期的实际观察数据 N为每段观察值个数。 n为实际观察值总数。 ;例：已知某企业1至6月份的销售额分别为500元、450元、600元、520元、480元、510元，若N=3，采用一次移动平均法，试预测7月份的销售额。具体计算过程见表3—1。 ;? ② 二次移动平均法。它是在一次移动平均的基础进行，其模型为： 应用上例，当N=3，预测结果见表3—2。; ③ 移动平均法线性模型： 式中， 为预测值；T为由t期到预测时期的间隔期数；，为平移系数。 应用上例有： ; 又称指数修均法，它是在移动平均法的基础上发展起来的一种预测方法。这种预测方法的特点是重视近期的实际数值，对其给予较大的权数；而对较早的实际数值，越早其权数越小。可见，它是一种权数特别的加权平均法。同样，也可分为一次指数平滑法和二次指数平滑法。 ① 一次指数平滑法（适用于市场观测呈水平波动存在一定的滞后性）。其模型为：; 式中： 为t期的一次指数平滑值或t+1期预测值； 为t-1期的一次指数平滑值；其它类推。α为平滑系数或权重[α=2/（N-1）]。 为初始值，可用最早三期的平均数计算。（ ） 应用上例，