修建性详细规划图纸.docVIP

第三部分 附件： 区位图（可附在现状图或总平面规划图上） （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等； （3）、标明规划地段在城市的位置、周围地区的关系等； （5）、独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 规划地段现状图（蓝图）：图纸比例为1/500——1/2000，制图单位为米 （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； （3）、反映规划区的用地范围、标明基地坐标；反映周边地区的场地利用情况，可包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系； （4）、标明规划区范围内自然地形地貌、道路、绿化、市政设施及各类用地和建筑的范围、性质、层数等，提出保留、改建、拆除的具体要求； （5）、如现状场地可能出现地质性灾害情况，应标明并提出相应得工程措施。 3、规划总平面图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米 （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； （3）、图纸应当清晰、完整反映下列内容： （3.1）、标明各类控制线： 建设用地红线、建筑红线以及其它各类控制线（如河道、高压线走廊等）；标注各线之间的距离；基地控制点坐标。 （3.2）、注明与周边环境、道路关系： a 周边道路名称与红线宽度； b 注明与周边相邻地块用地的关系，包括建筑退让距离； c 铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度。 （3.3）、注明规划范围内各类建筑的功能： a 明确表达建筑、道路、绿化和停车 b各种不同类型的用地（如教育设施等），除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示； c 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范。 d 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号。其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； e 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置。 （3.4）、注明规划范围内各部分间距： a 各建筑之间间距； b 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路红线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离。 （4）、综合技术指标： a 规划用地平衡表 居住区用地平衡表 序号项目计量单位数值所占比例（%）备注： 人均面积（平方米/人）1规划总用地公顷2居住建设用地住宅用地公顷公建用地公顷道路用地公顷公共绿地公顷3其他用地公顷非居住区用地统计表： 序号项目计量单位数值所占比例（%）备注： 1规划总用地公顷2规划建设用地xx用地公顷xx用地公顷……用地公顷道路用地公顷公共绿地公顷3其他用地公顷 b 技术经济指标表 居住区综合技术经济指标一览表 项目计量单位数值所占比重（%）人均面积（平方米/人）备注规划总用地公顷规划建设用地公顷规划总建筑面积平方米计容建筑面积平方米其中住宅面积平方米如有保留或已实施建筑，应注明情况公建面积平方米(不计容建筑面积)平方米居住户（套）数户（套）居住人数人户均人口人/户(住宅平均层数)层人口毛密度人/公顷人口净密度人/公顷（住宅建筑套密度（毛））套/公顷（住宅建筑套密度（净））套/公顷住宅建筑面积毛密度万平方米/公顷住宅建筑面积净密度万平方米/公顷容积率 （居住区建筑面积毛密度)万平方米/公顷总建筑密度%绿地率%公共绿地面积平方米人均公共绿地面积平方米/人机动车总泊位辆其中室内泊车位辆室外泊车位辆注：如有住宅套型规定的，应注明相应要求的套型比例 非居住区综合技术经济指标一览表 项目计量单位数值备注规划总用地面积平方米总建筑面积平方米计容建筑面积平方米不计容建筑面积平方米地下建筑面积平方米架空建筑面积平方米其它建筑面积平方米容积率总建筑密度%总绿地面积平方米