绵阳房地产市场分析(2010年8月上半月).docVIP

PAGE7 / NUMPAGES7 绵阳楼市指数楼盘半月分析报告 （2010年8月1日-8月15日） 一、新增供应分析 2010年8月上半月（1-15日），我市城区共发放商品房预售许可证6份，较7月下半月减少6个，各类型商品房（含住宅、商铺、其他）建筑面积共126436.79平方米，较7月下半月（226912.37平方米）有所降低。其中，商品住宅供应量1133套，商业133套，其他类型4套。 预售证号项目名称地址开发商建筑面积产品构成住宅商业其他2010083人和天地飞云大道东段21号 奥华置业81754.028282010084卓信·龙岭科创园区卓信实业4892.688522010085未城.滨江佳苑 魏城莲花街南段66号 未城房地产15832.18132482010086辰兴.优山美郡剑南路西段336号辰兴房地产14723.38412010087辰兴.优山美郡剑南路西段337号辰兴房地产5963.34582010088倍特.半山翠微科技路倍特建设3271.27311合计126436.7911331334 预售证号：2010088，倍特.半山翠微 1#楼，6层，退台式建筑，面积分别约为84-164平方米之间。 预售证号：2010087，辰兴.优山美郡 19#楼，地上6层，地下三层，均为住宅，标准层2户。从构成上分析，1层为下跃， 面积分别为187、176平方米，6层为顶跃，买年纪分别为183、192平方米，其他房源面积为107-131平方米之间。 18#楼，7层，3个单元，每单元标准层3户。1-6层面积为78-89平方米之间，一层相对较大。7层面积为2个134、4个129平米跃层。 预售证号：2010086，辰兴.优山美郡 2#楼：7层，5个单元，每单元标准层2户，1层为商业，2层以上为住宅。面积约为88-208平方米之间。 1#楼，地上6层，两个单元，每单元2户。地下3层，负1、2层为商业，负3层为车库（估计是依山所建）。住宅部分面积在126-178平方米之间。 预售证号：2010084 卓信·龙岭 10#楼，7层，一个单元，标准层16户，性质为商业，面积均为46.39平方米。 预售证号：2010083 人和天地 12#楼，24层，两个单元，每单元标准层6户，面积分别为约：122、84、86、86、84、126平方米。 11#楼，26层，一个单元，标准层6户，面积分别为约：112、113、124平方米。 8#楼，18层，两个单元，每单元标准层6户，面积分别为约：122、84、86、86、84、126平方米。 7#楼：24层，一个单元，标准层奇数层8户，偶数层6户，普通平层面积为80、84平方米两种，奇数层有部分跃层，面积为102平方米。 二、指数楼盘商品住宅销售分析 指数楼盘商品住宅成交备案统计 （本次报告对累计销售率超过95%或住宅可售量极少、对我市房地产市场走势影响极小的项目再次进行筛选。） 总数已售数8月上半月销售量7月下半月销售量8月上合同均价7月下合同均价销售率长虹·世纪城2期29502064691004305.454326.9569.97%慧川·御景名城3851882694223.934240.7848.83%兴苑·御景名城1543815174102.254091.1124.68%得月.星城379208014101.514101.5154.88%一品天下220130004956.314956.3159.09%中房阳光水岸3期44734413841594157.7676.96%滨江·世纪花园143810063043746.163716.5169.96%凯信·水韵滨江119959512205160.955163.3249.62%相国生活馆212150014385.714385.7170.75%圣高金都183672343014300.536.61%五星阳光230109634183.614183.6147.39%天籁一品6272831464613.164617.2445.14%兴发·一代天骄23365437635.927611.5727.90%康安.城南春天9065003665.423665.4272.22%涪兴.时代映象155860173127.713129.045