海怡印象文本改20110609资料.doc

淄博周村 海怡印象小区规划建筑设计方案（文字） 序 林草流水 错落精巧的建筑群轮廓 云天暖阳 引领归集的钟塔 一杯浓香调和的印象 我在这里，我在威尔士午后的家里 规划篇文字（页码仅作本次文本编辑参考） 1、区域背景 山东省淄博市周村区位于淄博西部，素有“天下第一村”之称，位于山东省中部，系淄博市辖区之一。周村位于东经117度41分至117度58分，北纬36度39分至36度54分。东临张店区，南接淄川区，西南与章丘市接壤，西北与邹平县毗邻，东北与桓台县连界。东距市政府驻地张店20公里，西距山东省会济南82.5公里。南北最大纵距27.3公里，东西最大横距25.3公里。总面积262.99平方公里，人口32万，1996年周村城区建成面积15平方公里。 是一座历史悠久而又充满活力的现代化城市。 自然环境 周村区地势南高北低。以胶济铁路为界，南部多为丘陵，北部为平原。南部地势最高点在王村镇西宝山，海拔351.8米，最低处在大姜镇北部邓家村北,海拔高度约24.2米。地面坡降1.09‰，南北相对高差327.6米，最高最低处相距30公里。 历史文化 周村，春秋战国时期属齐国於陵邑，自古商业发达，明朝嘉靖年间已有“周村店”称谓，明末清初开始走向繁荣。1775年，乾隆南巡时曾来过周村，并御赐周村为“天下第一村”。1904年，周村与省府济南、潍县（今潍坊）同时被清政府批准为自开之商埠后，商业更加繁荣，成为辐射鲁中、跨长江越黄河的著名商品集散地，被誉为“金周村”、“旱码头”。 插图 —————————————Page1—————————————— 行政区划 淄博市辖张店、博山、淄川、周村、临淄5个区和沂源、桓台、高青3个县。截止2011年第六次人口普查，全市总人口453.06万人。 周村系淄博市辖区之一，二〇〇一年三月，周村区行政区划作了调整，全区划分为北郊、南郊、王村、萌水四个乡镇和五个街道办事处。 人文景观 周村古商城形成于宋元时期，明末清初最为繁盛，自丝市街至朔昌门，全长1300多米。其中，大街、丝市街、银子市街等古商业街市作为周村商业兴旺发达的历史见证至今保留完好。 周村丝绸文化源远流长，据考证，周村是古代丝绸之路的重要源头，鲁商发源地。历史上曾经“桑植满田园，户户皆养蚕，步步闻机声，家家织绸缎”，有“丝绸之乡”的美称。 周村文化底蕴深厚，世界著名短篇小说之王蒲松龄曾经在周村的毕氏 HYPERLINK /view/28270.htm \t _blank 尚书府教书33年，期间创作了脍炙人口的短篇小说集《聊斋志异》。周村花灯、民间扮玩、五音戏等民俗艺术深受人民群众喜爱，民间扮玩的代表项目“周村芯子”已申报省级 HYPERLINK /view/11090.htm \t _blank 非物质文化遗产。 周村旅游资源丰富。周村古商城是国家4A级景区，山东省重点旅游景点。正在规划建设的萌山湖生态旅游度假区依托山水旅游资源，将成为鲁中地区重要的城市休闲观光旅游的胜地。 插图 —————————————Page2—————————————— 2、研究范围及基地状况 基地位于周村区北郊镇西坞头村，张周路以北，柳园路以西，项目总用地3.98公顷。用地范围的南侧为张周路道路控制线，东侧为柳园路道路控制线，西侧为西坞头村林地，北侧为西坞头村耕地，且有小河东西流经。规划建筑后退柳园路西侧绿线不小于15米，后退张周路北侧绿线不小于50米。该地块地势呈现南高北低、西高东低、地势平坦，起伏甚微，并且距离城市中心区很近，既能坐享城市生活的便利，又能够近距离的亲近自然。优越的条件给英式风貌的形成带来了充分的条件及基础。 现状图片2页 ————————————Page3、4—————————————— 3、规划目标及指导思想 ——在远离城市喧嚣之地，建设一座低密度宜居英式风貌居住区。为周村区创造一个别具风格，气质优雅的区域形象，使其成为周村的一个积极的、具有辐射力的城市亮点。 ——融合先进的规划思想与城市设计理念，提高本项目的规划起点，满足居民不断增长的居住要求，达到标准的文化、物质生活条件，创造具有场所感的多元空间环境。 ——把握规划的动态连续性特点，以用地的控制和管理为重点，合理有效地利用城市土地，达到对土地资源的最优配置。使规划近远期结合，便于滚动实施，确保规划管理的可操作性。 ——关注城市发展过程中旧区与新建社区之间文化意义上的历史沿承与创新，和谐并存与互动。 ——运用定性与定量相结合的规划方法和坚持公平与效率的原则，使规划实现较好的综合效益。从空间尺度、环境设施、标志物，轮廓线等方面寻求优化处理，形成景观优美，环境宜人的居住环境。 插图 —————————————Page5—————————————— 4、规划依