临时管理规约(样本),临时管理规约.docVIP

PAGE  PAGE 25 临时管理规约(样本),临时管理规约 临时管理规约 第一章 总 则 第一条 为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《徐州市物业管理条例》以及相关法律法规的规定，结合“锦绣东城”的实际情况制订本临时管理规约（以下简称“《规约》”）。对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反《规约》应当承担的责任等事项依法作出约定。本《规约》作为物业买卖合同的附件，与物业买卖合同具有同等法律效力。 第二条 开发建设单位应在物业销售前将本《规约》和《前期物业服务合同》向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人与开发建设单位签订物业买卖合同时对本《规约》予以的书面承诺，表示认可本《规约》及《前期物业服务合同》的内容，同时授权浙江博美物业服务有限公司“紫辰花园”物业管理处依照本《规约》的内容行使管理权。建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》中涉及业主利益的规定，应当与本《规约》一致。 第三条 本《规约》对全体业主及物业使用人均有约束力。物业使用人违反本《规约》的规定，相关业主应当承担连带责任。 物业的所有权发生变更时，原业主对本《规约》书面承诺的效力及于新的物业继受人。 第四条 本《规约》的解释权和修改权属于本物业业主大会，首届业主大会召开前属开发建设单位授权的浙江博美物业服务有限公司。本《规约》与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本《规约》其他部分的效??。 第二章 物业管理区域概况 第五条 本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下： 物业名称： 坐落位置： 东城路东、南环路北 总建筑面积： 平方米 总户数： 户 物业类型：住宅、商业、车位 物业管理区域：北至 南方路 ，东至