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商铺租赁合同 出租方： （以下简称甲方）电话： 承租方: (以下简称乙方) 法定代表人/负责人： 身份证号码： 电话：（手机） （住宅） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互益、平等自由的原则，经友好协商，就租赁商铺事宜签订本合同，以昭信守。 第一章 租赁商铺的位置、面积、租赁用途、租赁期限 乙方拟承租本协议所约定之商铺。 本协议所约定之商铺（以下简称商铺）位于 内 楼 号 第三条 商铺的使用面积为 平方米。甲方在招商期间所做的各种宣传资料仅作参考，甲乙双方同意该商铺的位置、面积、格局??装修等以实际交付商铺的实物为准。 第四条 该商铺限于经营品项为 商品。为商场整体布局考虑，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营商品的品项或种类，亦不得改变商铺的用途。 第五条 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。 第二章 租金及其他费用 第六条 租金 6.1 该商铺租金标准为RMB 元/平方米/天，每一年交款一次。一年合同期满前2个月，乙方需交纳下一年租金。 6.2 交款方式： 。 乙方在签订本合同时，应一次性交付RMB 元（人民币 元） 6.3 乙方同时需向甲方支付RMB 元作为保证金。 第七条 其他费用 7.1 取暖费：由甲方承担 7.2 电费及电照：甲方公共部分照明为商场提供上下班及应急所用，不作为各商铺照明所用，乙方装修灯光照明必须达到正常营业的光照度。乙方须安装独立电表，按电业局规定电价缴费，电费由甲方代收代缴。 7.3 物业费：公共部分物业费有甲方负责，乙方租赁部分由乙方自行向建筑所属物业公司自行缴纳。 第八条 宣传及活动：商场活动及宣传须乙方积极配合。国家法定假日及重大节日促销活动（如开业庆典、店庆、圣诞节、情人节等）商场宣传及活动产生的费用乙方按实际发生的费用，由商场各家业户分摊。乙方如自行促销活动须报商场同意，乙方自行协调相关管理部门产生的费用及事宜由乙方自行负责。 第九条 税金由甲方负责，乙方不负责承担。 第十条 租赁保证金 租赁保证金为RMB 元（人民币 元整）。 10.1 甲方收取租赁保证金应向乙方开具收据； 10.2 保证金分为两种：一、装修保证金，二、违约保证金 10.3其中装修保证金 元，在乙方开业前经甲方验收装修合格后15日内，甲方不计利息返还乙方。如不合格，甲方有权安不合格情况相应扣除。 其余 元违约保证金，满足下列全部条件的，自甲方在合同期满三个月后的十日内，甲方不计利息向乙方返还违约保证金。 10.3.1 租赁期满，乙方不再续租，没有拖欠租金、电费等应由乙方交付的费用； 10.3.2 乙方已支付应付的违约金、赔偿金、滞纳金的； 10.3.3 经甲方验收商铺完好无损的； 10.3.4 乙方无任何违约行为的。 10.4 出现下列情况之一的，甲方不予返还租赁保证金及剩余租金等相关费用： 10.4.1 乙方违反合同相关约定的； 10.4.2租赁期内，乙方擅自变更或终止合同的； 10.4.3乙方出现本合同第五十六条规定的情形之一的。 第十一条 乙方交款方式为现金交款。 第三章 税务和保险 第十二条 租赁期间，本合同有关的税费由甲承担。 第十三条 租赁期间，乙方应就其投入的设备设施、装修、货品等与乙方经营有关的事宜投保。乙方因未投保而受到的损失，由乙方自行负责。 第四章 商铺装修 第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构和商场公共区间的结构及附属设备设施。 第十五条 乙方需要装修的，应于合同生效之日起五日内向甲方提出申请，并取得甲方同意， 乙方装修必须封闭装修，不得开放装修影响商场其他商户经营。 第十六条 乙方装修必须在非经营时间进行(如乙方装修需按照国家及