思想道德修养与法律基础考前辅导研讨.ppt

思想道德修养与法律基础;;答题要求：;题型介绍;论述题;民法与刑法相关知识点：;民事法律制度;民事法律制度;民事法律制度; 许女士不久前买下了一独幢的别墅，别墅地处湖边，周边环境十分幽静怡人。虽然房价要比同一地段的其他别墅房高出近一倍，但这幢房子面湖而立，视野开阔，令许女士十分满意，不惜以重金购下。没过多久，许女士便得知，她的别墅附近正在规划建游船码头，届时此地必是一片喧嚣，而别墅的卖主对这一情况早有所闻。当许女士找到卖主与他交涉时，他却振振有辞地辩解道：我卖的是房子，至于房子前会造些什么，跟我没关系，我也管不着，再说了，合同上白纸黑字哪一条提到这个房子前不能造码头。许女士一时无言以对。??? 对这一问题你的看法如何？ ;??? 确实，此案的双方当事人并未就别墅前的环境状况有过明确的约定，但是，我们可以依据诚实信用原则，结合许女士的买房意愿、房屋价格等因素，对双方没有明确约定的内容作出判断和解释。??? 此案中，许女士的房价要高出别人近一倍，这与房屋的周边环境直接相关，卖主应保证房屋的环境在一个合理的时段内始终如初。根据这样的解释，卖主违约这一判断当是无可争议的。不仅如此，卖主明知要建船码头，不告之买方，还恶意加价，这本身就违背了合同订立阶段双方都须遵循的诚实信用原则。根据法律规定，许女士可以请求法院变更或撤销这一购房合约，并有权要求卖主承担因变更或撤销合同而给自己（许女士）造成的损失。;民事法律行为;民事法律行为的有效条件;自 然 人;三、无效的民事行为的情形??? 1、无民事行为能力人实施的民事行为??? 2、限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的非合同民事行为??? 3、法人或其他组织在欠缺相关资质的情况下实施的民事行为??? 4、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的非合同民事行为??? 5、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并损害国家利益的??? 6、恶意串通，损害国家、集体、或者第三人利益的民事行为??? 7、违反法律、行政法规的强制性规定的民事行为??? 8、损害社会公共利益的民事行为??? 9、以合法形式掩盖非法目的的行为;四、可撤销的民事行为的情形??? 1、重大误解的民事行为??? 重大误解的民事行为，是指行为人因自己的过失，导致对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。??? 2、显失公平的民事行为??? 3、一方以欺诈或胁迫的手段订立的不损害国家利益的合同??? 4、乘人之危而订立的合同???;这桩买卖可以变更或撤销吗？ ??? 1999年11月，王某到百货公司购物。该百货公司工作人员因疏忽，错将一架价值45000元的相机标为4500元。王某并不懂行，看到这架相机后，只觉得非常便宜，且性能优良，便掏钱买下了。事隔一周，商店在盘点时发现了错误，经多方查找，终于找到了王某。商店要求王某补足货款或退款退货，这些要求遭到了王某的拒绝。因协商不成，该百货公司便到法院起诉。??? 问：??? 1、这一买卖行为该如何定性？为什么？??? 2、法院对本案应如何处理？ ;??? 1、该行为属于重大误解的民事行为???? 重大误解的民事行为，是指行为人因自己的过失，导致对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。??? 按照民法通则的规定，重大误解的行为属于可变更可撤销的民事行为。??? 由于对标的物价格的重大误解，使得行为的后果与百货公司的意思相悖，造成了百货公司的重大损失。??? 2、法院应根据百货公司的诉讼请求对该买卖行为予以变更或撤销。??? 按照民法通则的规定，重大误解的行为属于可变更可撤销的民事行为，法院应根据当事人的请求，对该行为予以变更或撤销的，即补足货款或退货还款。??? 但由此给王某造成的损失，王某有权要求百货公司予以赔偿。;民事主体;自 然 人;下列选项中属于有效民事行为的是(????? )。 A.某单位两职工就家俱转让意思表示达成一致，并签订协议 B.某精神病人，在患病期间将家里的摄像机送给邻居 C.某青年以一块糖果换得某10岁儿童的一块手表 D.五个中学生强行以5元人民币的价格买下某同学的一辆新自行车;监 护?? 为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设定监护人，由监护人对其人身和财产权益进行监督和保护的一项制度。? 宣告失踪??? （1）条件：是指自然人下落不明满二年，经利害关系人申请，由法院宣告其失踪。??? （2）效力：自然人被法院宣告为失踪人后，其财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。