旅游度假区规划1.pptVIP

旅游度假区规划 你知道吗？ 概念： 旅游度假区的性质与特点 旅游度假区的功能 海滨、湖滨度假区 　巴厘岛是印度尼西亚著名的旅游区 。该岛由于地处热带，且受海洋的影响，气候温和多雨，土壤十分肥沃，四季绿水青山，万花烂漫，林木参天。巴厘人生性爱花，处处用花来装饰，因此，该岛有“花之岛”之称，并享有“南海乐园”、“神仙岛”的美誉。（气候条件） 岛上沙努尔、努沙·杜尔和库达等处的海滩，是该岛景色最美的海滨浴场， 这 里沙细滩阔、海水湛蓝清澈。（沙滩、海水） 海神庙 　　 巴厘岛获得巨大成功的经验分析： 保护好自然环境、开发好旅游资源，是地区经济发展的基础 在巴厘岛，为保证生态景观效果，法律规定所有建筑高度不准超过4层。为保护海水质量和近海生态环境，政府规定开发商要建酒店必须先建污水净化系统，游客必须在特别开辟的专门区域下海游泳、活动，不能踩、触珊瑚，也不允许在近岸边钓鱼，严令禁止近海捕捞。 强化旅游地宣传促销，充分利用国际度假旅游专业市场渠道 巴厘岛非常重视旅游地的整体形象宣传，政府在其中起了核心作用。一方面，巴厘岛当地的政府拨出专项资金，政府亲自搞旅游宣传另一方面，通过政府或行业协会，组织各旅游企业做广告宣传，包括机场广告。 转换政府职能，提高办事效率 巴厘岛旅游局为此做出了巨大的贡献。他们着手提高政府管理旅游的能力，他们计划学习欧洲、新加坡的模式 观光旅游与度假旅游相辅相成、密不可分 从考察的情况来看，观光与度假是区域旅游发展密不可分的2个方面。巴厘岛发展旅游的时间不长，却在这方面很能说明问题。 发展旅游，不一定需要中心城市的依托 由于交通等基础设施的完善、消费观念的改变，在以旅游为主导产业的地区，城市的作用被大大削弱。 基础设施和旅游度假设施的设计建设突出热带海岛环境优势 在巴厘岛，度假酒店都在尽量把自己与环境融合在一起，而且越是新建的、越是高档的，这种倾向越明显。 山地度假区 夏季——避暑 冬季——滑雪娱乐 世界四大著名滑雪度假区 景观功能 组合水景功能 国际山地旅游度假区横空出世 山地度假区规划的主要内容 （1）全面查明和评价规划区的旅游资源 （2）确定合理的功能分区 （3）科学确定环境容量 （4）杜绝旅游污染 （5）分析并处理好度假区和旅游城镇的空间关系 （6）旅游建设工程要与环境协调，不要造成视觉污染 （7）山地度假区的季节性明显，要有扭亏的旅游财务规划 （8）有安全防范规划 乡村度假区极其规划内容 竹泉村旅游度假区 景区位于山东省沂南县铜井镇北部，距离县城12公里，距铜井镇6公里，是一个自元明时期就存在的古村落。 本期规划以竹泉村为核心区，总面积约0.53平方公里。 规划特色: 1、完美的村落文化 2、独特的竹泉文化 3、丰厚的文化底蕴 4、充足的拓展空间 看完这些，对于乡村旅游区的规划，你有什么想法？ 温泉度假区及其规划内容 规划特色： 六福汤N次方 六福茶 四小池 珠海御温泉度假区成功的启示： 第一、企业的市场定位要清晰．并要适时调整和不断维护 第二、从核心产品到外延衍生产品的深度价值挖掘， 实现“养鸡卖蛋兼售羽毛“的双赢甚至多赢的思路 第三、开创独特的“情“字服务理念。为有形产品增值 第四、企业营销渠道的建设及多维营销手段是保障销售扩大销售的关键 第五、持之以恒的企业品牌建设和企业文化培养 第六、服务企业也需要科研投入 旅游度假区规划的技术与流程 1、体现休憩功能 2、根据客源市场的需求确定度假区的选址和规模 3、度假区服务设施要围绕休闲综合配套 4、度假区的形象要鲜明，个性要突出 5、优化空间布局 6、有完善的道路交通网设计 7、处理好与当地农民的关系 处理好地区关系的方法 市场定位与定量的方法 案例：三亚市亚龙湾国家旅游度假区规划 2、旅游政策与开发次序确定阶段 3、总体规划阶段 亚龙湾总体规划修编： 1、严格控制容积率，亚龙湾二期用地的容积率将控制在0.1。 2、完善亚龙湾内的交通组织与市政设施配套。新建一条主干道，使三条主干道形成三角形主干道网，各级次干道与其相接，并通过支路加以完善。同时，亚龙湾内各市政管线沿上述三条主干道形成环形管网，大大提高了各市政管线可靠性及管道压力。3、红树林区域：该区域总面积203公顷，可建设用地61公顷，计划建设独立的别墅、连排住宅、红树林山麓旅社、码头别墅群、滨海别墅、一个高档次的红树林展示中心以及用于接待来访的政府官员和显要人物的国宾馆项目。 4、高尔夫社区：该区域是亚龙湾的几何中心。今后将在现有的18洞高尔夫球场西侧新建一高尔夫球场，并依托两个高尔夫球场以及水、陆两种交通组织建设高尔夫独立别墅、山麓别墅、联排住宅、公寓单元与社区服务中心。5、农业谷：农业谷地是亚龙湾的一个主要发展区域，这一区域占地716公顷，其中