朱泾镇sm.docVIP

规划编制单位和工作人员 规划设计单位：上海同济城市规划设计研究院 设计证书等级：城市规划设计甲级 设计证书编号：0210045 院长： 周俭（副教授） 常务副院长：夏南凯（副教授） 项目顾问： 陈秉钊（教授、博士生导师） 项目负责人：裴新生（规划师、硕士） 编制人员： 裴新生（规划师、硕士） 岑伟（建筑师、博士） 孙萌（规划师） 王红军（建筑师） 杨海（助理规划师） 郭超（助理规划师） 张煜伟（助理规划师） 邵华（助理规划师） 前言 朱泾镇中心地段位于朱泾镇的核心地带，北起万安街，南至亭枫公路，东起罗星路，西至健康路，是朱泾镇的城镇景观和人文景观的汇淬之地，同时也是朱泾镇旧城改造的重点区域。为适应朱泾镇城镇建设及旧城改造的需要，朱泾镇人民政府决定编制中心地段详细规划，并委托上海同济城市规划设计研究院承担此项工作。 1999年1月，上海同济城市规划设计研究院进驻现场，收集各项基础资料，对规划区的现状进行了认真的踏勘；同时又广泛听取了金山区和朱泾镇各级领导和有关业务部门的意见，分别于三月初和四月初完成第一轮和第二轮方案汇报。在听取各方面领导和专家意见后，规划工作组对原来的规划方案进行了全面的充实和深化，形成本次详细规划评审稿。 本次详细规划的编制，得到金山区和朱泾镇领导的支持和重视，提出了许多有益的建议和意见，籍此谨表衷心的敬意和感谢。 上海同济城市规划设计研究院 1999年4月 第一部分： 规划设计说明书 目 录 规划设计背景及依据 区位与现状条件 自然条件 规划依据 规划设计原则 规划设计整体概念 规划结构与布局 土地使用布局 交通系统布局 绿化与景观布局 分期开发构想 土地使用与技术经济指标 规划设计背景及依据 区位与现状条件 金山区朱泾镇中心地段位于上海市西南郊金山区北部朱泾镇的中心地区，东北距上海市区68公里，南离上海石化总厂30公里。规划设计范围东起罗星路，西至健康路，南临起亭枫公路（即320国道），北至万安街，中官塘和市河从中穿过，总面积66.0公顷。 该中心地段自古以来就是朱泾镇的中心地段，区位条件极佳。地段由万安街、健康路、罗星路等城镇主干道围合，并有公园路等主干道穿越其间，交通十分便捷。历史上该地段一直是朱泾镇最繁华的地区，东、西林街一直是朱泾镇重要的商业街，东林寺属于市级文物保护单位，市政设施较为完善，集中了全镇最具规模的居民新村、商业建筑、文化设施和公园绿地，不仅是朱泾镇的城镇景观的集中体现之地，而且是朱泾镇人文景观的集中汇粹之地。它一方面是朱泾人民工作生活的中心，把这块地段建设好是朱泾人民的民心所向，同时也是朱泾镇作为“江南名镇”、“浦南重镇”、“金山第一镇”对外展示自身风采的最重要的窗口。 可见中心地段无论在区位条件方面、交通条件方面还是在外围现状、基础设施方面都具有相当的优越性，具有区位条件好、经济基础较好、公共设施较完善、开发潜力大的优势。但同时该地段尤其是老城区也存在着许多问题，集中体现在用地布局零乱、道路较为狭窄、建筑密度高、市政配套有待进一步完善，同时该地段面积较大、改造牵涉面大、改造和建设难度较大，对该地段的规划建设是朱泾镇旧城改造和建设的重点。 自然条件 朱泾镇位于北亚热带，属海洋性季风气候区，受冬夏季风交替影响，四季分明。全年气候温和湿润，无霜期228天，年平均气温15.5摄氏度；年平均最高气温为16.4摄氏度，最低为15摄氏度；常年极端最高气温为38.3摄氏度，最低气温为零下10.8摄氏度。雨水充沛，年平均降水量为1105.2毫米，年降水日数为136天，其中4~9月平均降水量约占全年的70%左右，且此期间常出现暴雨天气。 设计范围内地貌单一，地势平坦，南高北低，略呈倾斜，没有明显的地形起伏，地面高程为3.2~3.8米。地下水位离地面40~50厘米。土质属湖积平原，沉积物主要为淤泥质粘土和亚粘土，地基承载力为10~15吨/平方米，能满足工程建设的要求。 规划依据 《中华人民共和国城市规划法》； 《中华人民共和国国家标准（GB50180——93）城市居住区规划设计规范》； 建设部《城市规划编制办法》； 建设部《城市规划编制办法实施细则》； 《上海市城市规划条例》及有关技术规定； 《金山区城乡建设发展规划（1998-2010）》； 《金山区朱泾镇总体规划》； 金山区朱泾镇中心地段详细规划方案讨论会意见。 规划设计原则 体现朱泾城镇特色原则 本中心地段