惠州在修在建工程1.docVIP

惠州市宝安方直君御工程（方直集团惠州公司） 项目为洋房、双拼别墅、联排别墅、住宅楼，设有3070个车位，主体为钢筋混凝土结构，设备材料： 1、外墙瓷砖装饰,门窗玻璃,防水防腐,油漆涂料,卫浴洁具,墙地面砖2、低压电器,;变配电,仪器仪表,电线电缆,光源灯具,陶瓷制品3、建筑电气,防雷接地,室外排水,电梯,中央空调,自动喷淋4、给排水系统,供水设备,管材管件,阀门组件,安全防范,消防火警5、园林设施,工控电器,智能建筑,变压器,发电机组,高压电器6、水泵房,消防器材,家具饰材,石材木材,通风防排烟7、直梯 工程类型： 新建 项目阶段： 主体施工 项目类别： 商业 建筑层数： -- 建筑面积： 610000平方米 占地面积： 115000平方米 工程估价： 4.5亿 开工日期： 2011-11-1 竣工日期： 2014-6-1 项目地址： 广东省惠州市惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处 ?方直珑湖湾总建筑面积45万平米，分两期开发，其中一期总户数为828户。湖滨别墅为192-280平米，江湖景洋房为113-195平米，别墅借鉴了南加州建筑的风格，洋房为Art-deco风格。方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，此所谓“四核之核”。具备“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”6重资源。项目拥有365万㎡金山湖公园、5000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都会休闲广场六大园林景观。270度环顾西枝江，近享金山湖湖光山色，三面环水，拥有3.6公里的私家湖岸线。方直珑湖湾配置英式管家、5000平米铂金级会所、国际水岸风情商业街、南中国首创保姆公寓、国际双语幼儿园等高端配套，配匹高尚豪宅生活。采用了德国林德设计公司的“完全的人车分流”、“北高南低”等规划设计；由香港高文安负责室内设计；香港嘉华国际酒店管理公司具有五星级的专业水准，提供英式管家服务，全天候360°全方位待命。方直珑湖湾秉承方直集团“专筑精品，成就梦想”理念，三菱电梯、联塑、厚重的墙身、粗犷天然的石材、高低错落的筒瓦屋顶、精美铁艺、典雅拱门……这些细节，建筑师匠心独运，反复研磨，专注精工豪宅开发。佳兆业中心是惠州拥有超大建设规模、地标性建筑高度、紧邻轨道交通（莞惠轻轨）的CBD地标综合体，以世界视野和一流品质打造多元化产品，荟萃了国际最尖端的居住模式、11万平米超大规模的shopping mall、超甲级写字楼及五星级天际酒店，将代表惠州最繁华一极的国际尖端都市生活方式，是惠州国际时尚都市生活的缔造者，将全面推动惠州CBD升级换代，树立惠州城市新形象和构筑城市新地标。 项目总占地面积约7.1万平米，总建筑面积近70万平米，总投资将达48亿，是惠州乃至华南片区最具规模的城市综合体之一。项目整体定位为：“CBD·地标·综合体”。 项目分三期开发建设，一期规划为集大型品牌超市及高尚公寓的国际生活示范区；二期规划有超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心和超高层国际公寓，其中超高层写字楼和酒店部分将达60余层，将成为惠州城市新地标，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席时尚购物中心及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及商务公寓。 项目由中国华南房地产公司品牌价值十强企业——佳兆业地产联袂亚洲首屈一指的建筑设计事务所香港刘伍所、国内著名设计公司华森设计及全球知名的温德姆集团旗下豪生酒店等精心打造，立志于打造成为华南片区集购物、餐饮、娱乐、居住、办公等物业元素为一体的旗舰级都市综合体，其超前的规划理念结合城市发展的驱动力，注定将成为惠州核心，代言惠州国际化繁华都市生活。一期介绍项目一期位于惠州市惠城区惠州大道9号(即江北18号小区5#地块)，西距市政府仅约300米，南邻凯宾斯基酒店。占地12470㎡，建筑面积108293㎡，采用U形规划布局，A、B、C、D四座塔楼沿街布置，赢得良好的景观朝向和采光通风效果。1-2层为裙楼集中商业，目前已引入大型品牌超市。3层为现代东南亚风情的架空层园林及泛会所，设有水景、草地、灌木、鹅卵石路、休息亭和健身区等，以不规划的直线分成不同区域，绿化层次多样，感官享受丰富。4-29层为公寓，分四栋塔楼，户型类型丰富，面积包含38-65平米的国际精装公寓及一房一厅、76-108平米的两房、90-136平米的三房、129-137平米的四房及复式单位五种户型，共计1267套。 项目建筑立面采用现代主义的建筑风格，合理利用凹凸面光暗效果，水平线条与垂直线条纵横交错，造型细节处理极具韵律与质感，简约时尚，充分体现国际化住区的品质感，将