保障性住房建设效用问题与其规划对策——杭州保障性住房建设实证研究.pdf

以及保障对象界定等。不恰当的居住空间区位分布直接导致了保障性住房效用发挥的低下， 并认为交通便捷度；公建配套完善度：土地经济性以及其他因素，是保障性住房建设适宜性 评价的主要影响因素。基于“好区位的认定标准”和“三因素综合的原则，论文提出了“各 土地等级内保障性住房适建性评价”方法。 论文认为保障性住房的建设模式问题，其本质也即城市居住空间分异该如何处理的问题。 和谐社会理念强调“科学发展、效率优先与以人为本”，落实在居住空间发展上也即提倡适 度“规模分异”，反映并符合不同阶层的居住意愿等。论文提出了和谐社会背景下理性保障 性住房分布设计模型及其5点主要内容。“小聚居”规模控制(同质社区的合理规模)主要 取决于4方面因素，同时指出同质社区最小规模以C级单元为宜，也可以成倍数开发。在 建造模式与建设比例方面，提出了基于理想分布模型的杭州保障性住房发展策略。论文还就 “政策、制度完善与规划实施”、“保障对象界定”等问题提出了相应的对策。 关键词：保障性住房杭州空问区位居住分异效用 U ABSTRACT t0 issues．In僦ent mer niSab笛ic for solve 2008， duty90vemmentho吣ing ye嬲，especially social inClliIla whicha心 Ⅱ1ecoIlS仃ucti∞ofhousing h酗expe一锄cedIIapiddevelopme咄and viewed10cal t0 crisis，c∞仃Dlho吣eprices， by 90v咖ents罄a啪ytaclde百obal缸锄cial tlle h跏011izetIle iIl benefit its∞hievements，sociaJho璐ingsystem people锄d socie批Despite flawsin of of ChiIla qualifica：tionbene矗ciaries， h笛m锄y me硒pectshouSings∞uri缈polici鼯，tlle iIl疳as仇lctu佗锄d佗sidentim distributiom se酽g两∞．IIl∞mec舔es，他sid黜皓eVen西ve spacial their e仃ectiVcnessoftlIe h0惦∞．11h憾，锄啪piricalStudy∞me up rig№t0∞qu的tllose nodoubtessentialt0en蚰retheirsuStaina_ble it constlllctionofsocialhouSesis development．And also∞rve嬲a memod0r∽cesstoobtaill o咖m船卸d tIIe may veDrimportant original pmmote oftheoriesofsociaJ devel叩ment ho璐ing． As也e of is Ctlina’sc0璐trLlcti蛐ofsocial