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建造师总结
全国一级建造师执业资格考试培训 建设工程法规及相关知识;IZ301000 建设工程基本法律知识;;;;;IZ301020 建设工程法人制度;;IZ301030 建设工程代理制度;; 被代理人同意 紧急情况 没有代理权 ● 无权代理 超越代理权 代理权终止 被代理人 —— 补授代理权 无代理权 ● 表见代理 表现为有代理权 善意第三人足以相信 表见代理有效——表见被代理人（本人）承担后果;连带责任 代理人 授权不明 被代理人 代理人 损害被代理人利益 第三人（串通） 代理人 无权代理 第三人（知情） 被代理人（知情） 代理违法行为 代理人（知情） ;IZ 301040 建设工程物权制度; 国家所有——国务院 农民集体所有——村委会、集体经济组织 农用地 用途 建设用地 未利用地 农用——成员承包（30年 调整2/3以上同意） 集体土地使用权 乡镇建设——县以上政府审批 建设用地 非乡镇建设——征收为国有土地; 拍卖（挂牌） 出让（期限） 国有土地建设用地使用权 招标 划拨（无限期） 使用权设立 —— 自登记时 ——使用权证书 转让 互换 使用权 出资 赠与 抵押;● 地役权 —— 用益物权 合同——供方 设立 供役地使用权人同意 地役权随使用权转移 地役权 —— 不须登记 乙 甲 登记 丙（要求登记） 未登记——无效 ;物权的设立、变更、转让、消灭——物权变动 登记（国家所有的自然资源除外）） 不动产物权 载于不动产登记簿时生效——实际登记
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