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31 信用增级措施（合伙企业层面） 四川信托作为LP对合伙企业决策实现一票否决机制 合伙企业设立投资决策委员会，对合伙企业重大事项作出决议，并监督执行事务合伙人执行合伙企业管理职能。 1.投策委会的构成 投资决策委员会暂定由三名成员组成，其中一名由LP任命，其余均由GP任命。 2.投策委会的职权 投资决策委员会有权行使对合伙企业亊务的独占及排他的决策权 3.投委会的议事规则 投资决策委员会的任何决策必须经半数以上成员通过，通过的半数中必须有LP委派的成员,实现LP在合伙企业投资决策委员会的所议事项决策中可行使一票否决权。 32 信用增级措施（四川信托层面） 一、土地及房产抵押，抵押率不高于本信托本金50%； 1.嘉泰置业将其合法持有“尚城国际”东区（项目三期）土地使用权抵押并追加在建工程抵押； 2. “龙溪香岸”项目土地使用权抵押，并追加在建工程抵押； 3.嘉泰置业将其合法持有“办公楼”及其对应土地使用权抵押； 4.龙溪香岸后期土地抵押； 5.“尚城国际”西区（项目二期）土地第二顺位抵押，意在监管尚城国际二期销售回款； 6.信托计划成立后，追加实华地块土地抵押，土地面积约383.22亩，土地总价款为64,381万元。 抵押物的抵押率不高于评估价值的50%。 二、股权质押 德州嘉泰置业100%股权质押 德州平德置业100%股权质押 三、实际控制人、股东、法人均承担无限连带责任保证 4 信托计划概要—产品要素 交易对手:德州嘉泰置业有限公司 信托规模:总规模40000万元, A类信托单位20000万元，B类信托单位20000万元 信托期限: A类信托12个月，B类信托24个月 退出方式：1.从合伙企业获得的收益，合伙企业的收益 来自于尚城国际、龙溪香岸的销售回款； 2.受托人转让其持有的合伙企业财产份额获得的收入 预计收益率：A类：8.6%/年 – 9.5%/年 B类9%/年 – 11%/年 资金用途：认购嘉兴鼎信汇仪投资合伙企业有限合伙份额，成为唯一有限合伙人，合伙企业将资金委托给四川信托发起嘉泰置业信托贷款单一信托，向德州嘉泰置业有限公司发放信托贷款，用于尚城国际、龙溪香岸两个项目的开发建设。 5 信托计划概要—预期收益与分配方式 100万≤购买金额＜300万（不含） 年预期收益率：8.6% 300万（含）≤购买金额 年预期收益率：9.5% 单击此处添加段落文字内容 单击此处添加段落文字内容 单击此处添加段落文字内容 内容 A类 年预期 收益率 100万≤购买金额＜300万（不含） 年预期收益率：9% 300万（含）≤购买金额 年预期收益率：11% B类 按年付息 到期还本 6 信托计划概要—资金募集账户 信托计划资金募集账户： 账户名称：四川信托有限公司 账 号：1248 0121 0482 8832 开户银行：哈尔滨银行成都武侯支行 7 信托计划概要—交易结构 8 信托计划概要—交易结构 信托计划拟募集资金人民币40,000万元，其中A类信托单位20,000万元，B类信托单位20,000万元，将信托资金用于认购鼎信长城发起的嘉兴鼎信作为普通合伙人（GP）的嘉兴鼎信汇仪投资合伙企业有限合伙份额，成为合伙企业唯一有限合伙人（LP）。合伙企业在取得资金后将资金委托给四川信托发起嘉泰置业信托贷款单一信托（以下简称“单一信托”），由四川信托作为贷款人向德州嘉泰置业有限公司发放信托贷款，用于其名下尚城国际、龙溪香岸两个项目的开发建设。 信托到期时，由嘉泰置业偿还单一信托项下的贷款本息，四川信托将信托利益分配给合伙企业。合伙企业按照合伙协议约定将所获投资收益将分配至普通合伙人及有限合伙人。受托人以合伙企业向有限合伙人分配的利润、转让有限合伙份额获得的收入以及解散清算有限合伙企业获得的财产作为信托利益的来源，为投资者谋取信托利益。 9 信托计划概要—合伙企业基本信息 基金名称 嘉兴鼎信汇仪投资合伙企业 组织形式 有限合伙制，普通合伙人按照协议约定执行合伙事务 基金募集规模 人民币40,400万，其中LP40,000万元，GP400万元 基金期限 24个月 基金管理人/GP 嘉兴鼎信智赢股权投资管理有限公司,系鼎信长城全资子公司 投资项目 以委托贷款形式向嘉泰置业发放贷款，