经济适用房方案.doc

一、工程概况 工程名称：仙鹤门001#地块D10、D11、E05、E06、E09、E10、E 11、E14、E15栋经济适用房 工程所在地：南京市玄武区仙鹤门 建设单位：南京市玄武区城建发展有限责任公司 设计单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 （一）、建筑概况： 建筑面积：28113 m2 。 建筑层 次：五层、六层。 檐 高： 14~16.8m。 本工程E14、E15栋为砼多孔砖内外墙，其余均为KP1砖内外墙；外墙装饰为10厚1:3水泥砂浆打底，20厚聚苯颗粒保温砂浆（南、东、西墙传热阻值为0.88m2.K/W0.69.K/W满足《DB32/478-2001》要求;北墙传热阻值为0.88m2.K/W0.83.K/W满足《DB32/478-2001》要求），6厚水泥抗裂砂浆、耐碱涂塑玻璃纤维网格布，刷外墙涂料二遍；内墙装饰为15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底，10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光，批801胶白水泥腻子刷803涂料二遍;楼梯间等公共部分内墙装饰为15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底，10厚1:2水泥砂浆粉面压实抹光，批801胶白水泥腻子刷803涂料二遍;卫生间内墙装饰为20厚1:2.5防水水泥砂浆打底 ，8厚1:2.5水泥砂浆粉面; 外门、窗为塑钢门、窗，内门皆为胶合板木门，单元门为电子防盗门，进户门为钢质防盗门；天棚为90厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆底，3厚细纸筋灰粉面，刷803涂料二遍;楼地面为底层地面100厚碎石夯实，灌M2.混合砂浆，40厚C20细石砼内配φ4＠150双向钢筋,20厚SA聚合物防水砂浆(水泥:砂:SA聚合物=1:2.5:0.18) ，10厚1:2水泥砂浆找平层,10厚1:2水泥砂浆面层压实抹光；厨房、卫生间楼面1厚聚合物水性防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强宽250，1.5厚聚合物水性防水涂料层，20厚C20细石砼找平，10厚1:2水泥砂浆面层压实毛面;阳台20厚C20细石砼找平，板面纵横各刷水泥浆一道，10厚1:2水泥砂浆面层压实毛面(内加5%防水粉)，其余楼面20厚C20细石砼找平，10厚1:2水泥砂浆面层压实抹光；坡屋面为20厚1:3水泥砂浆找平(掺5%防水剂) ，3厚沥青复合胎柔性防水卷材,粘贴35厚挤塑保温板，25厚1:2水泥砂浆掺801胶，内设16#镀锌钢丝网铺水泥瓦(颜色业主统一定);楼梯间、老虎窗屋面C20细石砼找坡2%并压平，1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度不小于250，卷起高度不小于250 ，3厚沥青复合胎柔性防水卷材, 粘贴35厚挤塑保温板，50厚C30细石砼内配φ4＠150双向钢筋设分隔缝不大于2000×2000(钢筋必须断开) ，缝内嵌PVC防水油膏,15厚1:2水泥砂浆粉面抹光；商业用房C20细石砼找坡1%并压平, 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度不小于250，卷起高度不小于250，3厚沥青复合胎柔性防水卷材, 粘贴35厚挤塑板，50厚C30细石砼内配φ4＠150双向设钢筋分隔缝不大于2000×2000 (钢筋必须断开) ，缝内嵌PVC防水油膏，20厚1:2水泥砂浆粉面抹光。 （二）、结构概况 本工程E14、E15栋为钢筋砼独立基础，框架剪力墙结构。垫层采用C10商品砼浇筑，基础及结构采用C30商品砼浇筑；D10、D11、E05、E06、E09、E10、E11栋为无梁式砼条形基础，砖混结构。条基采用C15商品砼浇筑，基础圈梁采用C25商品砼浇筑，结构柱、梁、板均采用C25商品砼浇筑；小型构件为C20自拌砼浇筑。条型基础采用M10水泥砂浆水泥砖砌筑 。 ±0.00以上墙体E14、E15栋内墙采用砼多孔砖，外墙采用MU10KP1砖，M7.5混合砂浆砌筑; D10、D11、E05、E06、E09、E10、E11栋一至三层采用MU10KP1砖，M10混合砂浆砌筑；五层采用MU10KP1砖，M5混合砂浆砌筑；四、六层采用MU10KP1砖，M7.5混合砂浆砌筑。 （三）安装工程概况： 1、电气： 本工程负荷为三级负荷， 各单元配电总箱进户电源引自小区箱式变压器（经电缆分支箱），采用三相四线~220/380V电力电缆穿管直埋地引入住宅，采用计量到户，一户一表制。单元总配电计量表箱设置在一层楼梯口。各户配电干线由总配电计量表箱放射式至各户配电小箱。线路敷设：进户线采用镀锌焊接钢管（RC）保护，其余分支线路均采用阻燃型无增塑可绕刚性重型PVC塑料管沿墙、地坪及顶棚暗敷。2.5mm2的导线穿PVC管的规格：2~3根为PC20；4~7根为PC25； 8根以上并管敷设。 按地保护采用TN-C-S系统，利用基础内钢筋为综合接地体，接地电阻小