【东部大发动】全城热抢营销方案详解.pptVIP

2 线下席卷全城，海陆空立体轰炸 Ⅰ 千人洗脑风暴 全面发动增城、天河二手经纪，连开2场千人洗脑大会； 邀请龙辕资本管理公司专业的培训讲师进行动员及发动； 通过现场微信扫码建立项目专属经纪人微信群，方便纪纪人及时掌握项目动态，不定期在群内举办抢红包活动，活跃项目气氛，并以奖励的方式增加经纪人对项目的粘性。 Ⅱ 大巴巡游大范围宣传，助联动声势 千人洗脑大会定点上车，安排经纪人集体乘坐大巴车到大会现场； 以联动宣传横幅包装大巴，使大巴成为本次联动的移动宣传点； 看房团使用的集体大巴亦如此拉横幅包装，持续作为活动的移动宣传工具。 Ⅲ 农家乐看房团，保障人气爆满 联动期间，每周一日游看房团，安排农家乐午餐，发车点定点宏发广场、黄村地铁站等； 联动期间，以经纬、房博士官方微信、微博及网站为一日游信息平台，输出一日游召集信息； 安排兼职，在发车点周边地铁口、商圈、小区出入口进行派单宣传； 建立奖惩制度，对成功邀请客户至项目的兼职进行相应奖励，提高兼职积极性，及派单效果。 案例：富力泉天下。 免费从化农家乐看房团信息一经经纬官方微信推送，报名热线一度难以打进，1小时内报名人数高达200人，月度名额全线爆满。 Ⅳ 主流商圈快闪，多点齐爆大发声 周五六日，在天河、增城人流旺点、核心商圈进行快闪，强势输出活动优惠； 现场邀请围观群众关注活动微信，参与线上互动，获取活动红包； Ⅴ 多点外展、派单，密集式轰炸 以天河、增城等区核心商圈为据点，设置外展点，现场派单，接受咨询，登记意向客户； 以外展点为中心，在周边地铁口、社区出入口、高档食肆门口、百货中心出入口等点持续进行派单，举牌，持续输出看房团及优惠信息； Ⅷ 走进企业：同步活动信息 针对增城楼盘目标企业及事业单位、教育机构，走进企业锁定目标客户，进行活动讲解宣传。 Ⅵ 中介：门店博览会 增城、天河合作中介门店均设置相关主题活动宣传展示架以及活动楼盘宣传海报，打造二手中介中的增城楼盘博览会。 Ⅶ 楼盘现场：活动分会场 楼盘活动期间设置活动背景板，促使到访客户转化参与相关优惠及成交红包活动。 “全城热抢”合作套餐 05 携手并进，合作共赢 大美增城，大美人居 东部的增城 是广州连接深、港天然通道 是广州最宜居、最具幸福感的生态之城 也是众多新广州人置业安居的刚需首选 2014新房交易1.44万套 广州NO.1 上一个季度成交2818套，均价：9696元； 成交量居广州楼市首位，占比16.6%； 成交均价仅高过从化、花都，为广州均价65.8%； 作为热度板块，增城在售+待售项目达67个，库存18000多套（20个月消化），去化压力大。 区域 新塘 增城 荔城 合计 在售 26 10 10 46个 待售 7 8 6 21个 3.30新政 降首付，刺激刚需购房需求 5改2，刺激二手买卖 又一次，楼市春天再现 又一次，各大项目跃跃欲试！ 乘新政东风，让东部市场炙手可热！ 让存货快速去化，让消费者购得心水好房！ 强强联手，再造传奇 全城热抢购房嘉年华 增城，广州5月楼市唯一焦点 5月，全城聚焦！ 40大盘火爆联动，十亿让利！想买房的，不想买房的，都一定知道本活动！ 5月，全城看房！ 360°全方位宣传轰炸，“不到增城看房就OUT了！” “万套房源，让利百亿，抢不到就亏大了” 5月，全城蜂拥！ 广州房协、中介协会牵头资源全面倾倒，上万经纪、泛销海量导客！ 目 录 全城热抢实施纲领 #5 合作套餐 全城热抢合作目标 01 合作成交：1000套/月 单盘成交不少于20套！ 但更重要的是， 通过活动引导，事件炒作，成交公布，媒体热炒， 令区域市场火爆，驱散成交利空雾霾，增大后续成交机会。 令原本销售不理想的项目获得超乎投入的营销效果， 让已经热销的项目，获得几何级数销售速度的增长！ 阶段成交增益是必然！ “全城热抢” 实施战略 02 增速增量增温， 全城热抢钜惠笋盘！ 1 购房者 一重奖 增优惠 片区购房3万抵X万 活动期间，购房者提前线上线下交纳3万，在任一合作项目买房可享受3万抵X万（不同项目）的购房优惠。 二重奖 增红包 0首付送名车助力买房 活动期间，购房者在任一合作项目成功买房，均可参与红包抽奖活动，活动共设置2个最高30万的0首付红包、3辆名牌汽车。 活动期间，购房者在任一合作项目成功买房，均可参与豪礼抽奖，中奖率100%，可获电子产品、家电、装修套装等奖品。 2 发展商 效益一 增量 一二手联、渠道拓展深掘天河、增城目标客户群体,提高案场客户到访量。 效益二 增速 购房多重优惠外加专业案场推客，加快客户成交效率，转化客户成交。 效益三 增温 通过火热的活动宣传和动作，大大提升区域市场热度，为项目后续成交增添动