重庆戴斯大酒店发展经营调查报告 毕业论文.docVIP

? 重庆戴斯大酒店发展经营调查报告 学生姓名：? 院系名称： 管 理 系 专业名称： 酒 店 管 理 班 ? 级： 2007级酒店管理 学? ? 号： 指导教师： 二0一0年四月 ???重庆戴斯大酒店发展经营调查报告 ? ? 内容提要：通过对调查，当前星级以上的酒店，另一方面，用酒店战略眼光，以从而增强酒店的市场。 ? ：? 导语:通过对调查，又对其，??? ? ? 目 ???录一、基本数据分析戴斯品牌介绍………… 3 2、重庆戴斯大酒店基本数据1戴斯大酒店概况2、2酒店基本资料功能分区二、戴斯运营操作模式1、戴斯大酒店私产分类2、回报模式3、回购模式4、客户权益及优惠三、戴斯物业招商范围四、宏观环境分析五、区域环境分析1、区域商业现状分析2、三北区商业短缺分析3、商业业态分析4、物业业态经营比重分析六、戴斯大酒店商业区域优势分析…………16 致谢 …………………………………………………………………………17 声明……………………………………………………………………………18 ???重庆戴斯大酒店发展经营调查报告 一、基本数据分析 1、戴斯品牌介绍YNDHA温德姆（前身为胜腾酒店集团），世界最大酒店集团、世界200强中唯一酒店品牌，在全球拥有6400余家酒店和54000余间客房，旗下包括10个品牌：戴斯（DaysInn）、豪生（HowardJohnson）、速8（Super9）、华美达（Ramada）、BaymontInn、Travelodge、KnightsInn、WingateInn、AmeriHostInn以及WyndhamHotels。Days Inn戴斯大酒店，温德姆酒店集团旗下高档酒店，世界5大酒店品牌，创立于1970年，名列全球5大酒店品牌，在全球15个国家和地区拥有2000余家酒店，16000余间客房，每天近200000位客人入住，每1。5秒就有一位顾客拨打1-800-DAYS　ＩＮＮ预定热线，而每４。５秒确认一个顾客预定。Days Inn戴斯大酒店，在中国拥有近40家酒店，全年入住率高达９０％在中国北京、上海、深证、天津、大连、杭州、惠州、福州、厦门、湛江、哈尔滨、长春、合肥、西安、重庆等拥有近40家酒店。重庆戴斯大酒店基本数据戴斯大酒店基本概况 戴斯大酒店夜景效果图酒店基本资料重庆戴斯大酒店系重庆安邦投资产业（集团）有限责任公司按照五星级旅游饭店标准投资新建的、有美国知名酒店管理集团戴斯集团管理的豪华商务酒店。重庆戴斯大酒店坐落于金开大道7号，是重庆北部新区唯一一家涉外五星级酒店，总占地面积约100亩，总建筑面积近10万平方米，其中，戴斯一号楼占38930平方米、二号楼占18730平方米、顶级SPA水疗会所4256平方米、商业用房占2154平方米、地下车库及设备用房面积10930平方米。酒店由1、2号楼及3个主题广场（南国海岛广场、美洲风情广场、戴斯风情广场公约25000平方米）组成，1号楼26层，2号楼19层。 戴斯大酒店大厅实景、功能分区戴斯大酒店有客房、餐饮、康体、娱乐、购物中心、商务楼为一体，基本情况如下：客房：重庆戴斯大酒店是一家国际商务酒店，拥有高级客房353间，豪华客房65间、商务套房17间、行政套房14间、行政客房8间、高级行政套房4间、高级行政客房2间、戴斯套房2间、总统套房1间共计9种房型，普通客房面积集中在43~48平方米，套房面积区间为60~400平方米的超大空间。餐饮：1楼酒店大堂：戴斯酒廊和西点屋2楼：环球咖啡厅2、3、4楼：东海王轩中餐厅及33个豪华包房5楼：维多利亚扒房和日韩料理餐厅6楼：八闲居茶楼25楼：空中雪茄吧商务会议酒店拥有戴斯宴会厅、戴斯国际会议厅、戴斯多功能厅等大型会议场地，同时也具备6个会议接待厅，可同时容纳10-1000人的各种会议；康体、娱乐服务设有室内游泳池、室外游泳池、健身房、男子（女子）桑拿房、子能太极拳馆和美容美发等。二、戴斯酒店运营操作模式戴斯大酒店的物业分类戴斯大酒店的物业大致有三种类型：投资型产权酒店个人私产酒店自主经营型酒店回报模式签订10年委托经营管理合同后，合同期限内根据销售总房款的8%-9%进行年回报（可选择季度返现或半年返现）业产可免费享受酒店客房40-60天\年的入住权（其中15-25天可按300元\天，由酒店管理公司在年底折现，套房按600元\天折现）业主免费入住酒店客房时享受住房客户相同服务标准。3、回购模式业主可在合同签定之日起，期满10年（120个月）享有将该物业按原价（即购买时价格）转让给甲方或甲方指定的第三方的权利。4、客户权益及优惠每间房业