北京初装修施工方案要点.docVIP

顺义区空港物流基地星光国际城及其它类多功能用地项目1-1#、1-2#、1-3#、2#、3-1#、3-2#、3-3#、4#、5#、6#、7#及地下车库 初 装 修 施 工 方 案 工程负责人： 方案编制人： 审 批： -建筑工程有限公司 编制依据 一、《顺义区空港物流基地星光国际城及其它类多功能用地项目1-1#、1-2#、1-3#、2#、3-1#、3-2#、3-3#、4#、5#、6#、7#及地下车库》施工图纸及施工组织设计 二、《08BJ2—2框架填充轻集料砌块》 2009年9月版 三、《88J2—7墙身—轻隔墙》 四、《08BJ1—1 工程做法》 2008年4月版 五、《10BJ2—11建筑外保温（防火）》 2010年9月版 六、《08BJ9—2室外工程—路、台、坡、棚》 2008年11月版 七、相关法律、法规 八、《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-83 1、工程概况 1.1、建筑概况： 顺义区空港物流基地星光国际城及其它类多功能用地项目是北京佰鸣博泰投资有限公司兴建，北京炎黄联合国际工程设计有限公司设计，北京康迪建设监理咨询有限公司监理，共有1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼和地下车库等八个单体项目组成；1#楼属L形楼地上9层、地下一层、地上层高为3.3m、建筑面积约为24291㎡、建筑总高度为35m;2#楼为一层商铺，层高为5.7m、建筑面积约为657㎡，不用大模板；3#楼属L形楼地上9层、地下一层、地上层高为3.3m、建筑面积约为24291㎡、建筑总高度为35m;4#楼属U形楼地上10层、地下一层、地上层高为3.3m、建筑面积约为10439㎡、建筑总高度为38.3m；5#楼属U形楼地上13层、地下一层、地上层高为3.1m、建筑面积约为13178㎡、建筑总高度为45m；6#楼属U形楼地上13层、地下一层、地上层高为3.1m、建筑面积约为13308㎡、建筑总高度为45m；7#楼属U形楼地上10层、地下一层、地上层高为3.3m，建筑面积约为10439㎡、建筑总高度为38.3m；地下一层车库层高为3.7m、建筑面积约为20664㎡不用大模板；楼板最薄处为100mm，每栋号设置4个电梯井、2个楼梯间。本工程墙体结构形式为现浇混凝土剪力墙结构、填充墙为普通轻集料空心混凝土砌块，普通轻集料空心混凝土砌块的抗压强度为≥3.5MPa。 施工单位：宿迁华夏基业建筑工程有限公司 1.2、建筑特点：本工程为住办公用房，建筑总面积为（123253m2），地下一层为仓库、设备用房和车库；1-1#、1-3#、3-1#、3-3#楼地上9层，4#、7#楼地上10层，5#、6#楼地上13层；±0.00以上除1-2#、2#、3-2#楼为商业用房外，其它楼号均为办公用房，总共2036间办公用房。1-1#、1-3#、3-1#、3-3#、4#、5#、6#、7#楼顶层上面均有电梯机房、楼梯间，6#楼顶层还有水箱间。屋面为不上人屋面。 1.3、装修特点： 1.3.1外装修：本工程首层以上为外墙外保温，部分保温板外挂镀锌铅丝网，抹抗裂砂浆，外粘外墙面砖或外墙涂料，大部分外墙为玻璃幕墙。空调板外侧安装封闭式木色钢百叶窗。 1.3.2内装修：所有办公用房内墙面、顶棚为装饰石膏打底，耐水腻子罩面做法；所有楼梯间内墙、顶棚为装饰石膏打底，耐水腻子罩面做法；所有电梯前室、公共走道墙面为装饰石膏打底，耐水腻子罩面做法；地下车库墙柱、顶棚为装饰石膏打底，耐水腻子罩面做法；所有电梯前室、公共走道顶棚为U型轻钢龙骨、纸面石膏板吊顶；所有电梯前室、公共走道地面均为5～10mm铺砖地面；所有办公用房室内地面均为50mm厚C20细石素混凝土垫层扫毛；楼梯间地面±0.00以上为地砖楼面，±0.00以以下为水泥楼面；厨厕间墙面为砂浆搓毛，地面做找平层压光，防水、保护层搓毛；地下车库地面为100mm厚钢筋混凝土地面。 2.工程质量目标： 2.1、质量与安全文明施工现场目标： 确保竣工“ 合格”与“安全文明工地”。 2.2、工期目标：本工程装修工期为：2013年3月15日至2013年11月15日。 3、施工组织管理人员及施工队人员 3．1施工现场管理人员管理体系： 3.2 项目部人员的职责划分： 序号 姓 名 职 务 技术职称 备 注 1 方俊 项目经理 工程师 持上岗证 2 张雪峰 项目总工 高级工程师 持上岗证 3 王和平 技术负责人 高级工程师 持上岗证 4 宣荣 试验员 中专 持上岗证 5 司业善 工长 土建工长 持上岗证 6 李小军 资料员 大专 持上岗证 7 孟祥瑞 质检员 本科 持上岗证 8 王阳光