三门峡白宫壹号详解.pptVIP

营销策略 6月-8月中旬：蓄客、认筹准备期 促销活动 ★精装酒店公寓样板间盛大开放 小面积、大面积公寓各装修一套。 开辟看房通道。 ★“白宫壹号”投资说明会 说明产品详情、投资收益、优惠政策 投资说明资料大规模散发覆盖三门峡 营销策略 6月-8月中旬：蓄客、认筹准备期 推广主题 ★小成本 高收益 精装修酒店\商务公寓 ★10万元，做“白宫” 的房东 ★以私享为名，稀缺财富空间 ★“买到就是赚到” ★ 10万元投资杠杆，撬起一生保障！ ★白宫壹号酒店公寓,臻品样板间盛装公开 营销策略 8月18日：认筹日 8月19日-9月21日：认筹期 本阶段工作 ★8月18日集中认筹：发放“白金壹号”VIP财富金卡。 提前10天通知意向客户详细认筹须知 ★9月21日前，尽量多促成客户认筹，21日认筹结束。 ★准备开盘方案和物料。 ★确认开盘价格体系和销控。 认筹活动开始条件： 1、样板房装修完毕开放参观； 2、销售中心装修完成并启用； 3、认筹优惠政策确定、认筹协议文本确定； 4、认筹协议、认筹须知、认筹方案确定； 5、通过推广积累一定意向客户量； 营销策略 8月18日：认筹日 8月19日-9月21日：认筹期 “白金壹号”VIP财富金卡规则 a、 “白金壹号”VIP财富金卡是贵宾尊崇身份的象征。 b、认筹客户凭卡投资“白宫壹号”公寓，可享受2000抵10000优惠。 c、开盘时认筹客户按认筹顺序依次选房。 d、每卡只能选一套房，一套房仅能享受一张贵宾卡的优惠。 e、每人可认筹多张贵宾卡，选房时可选多套。 f、 贵宾卡不可转让。 g、持卡贵宾选房成功，凭卡享受每月一天公寓免费入住。 h、金卡在选房时未选中房源的，选房日一周后随时退卡，不计利息，所享受优惠同时终止。 认筹发卡流程 投资顾问通知储备的意向客户至售楼处认筹 投资顾问讲解产品及认筹认购流程 投资顾问协助客户填写认筹协议书 经理审核确认无误签字 客户办理缴款手续 协议书一式三份。各方各持一份。 完成认筹 登记客户信息，认筹文件和金卡交付客户保存 营销策略 8月18日：认筹日 8月19日-9月21日：认筹期 相关物料准备 物料的准备、完成时间 物料 数量 到位时间 VIP卡 1000张 8月18日 VIP卡认筹书 400本 8月15日 认筹流程 认筹须知 档案登记表 500份 8月15日 认筹协议书 1000份 8月15日 财务收据 5本 8月15日 验钞机 1台 8月15日 刷卡机 1台 8月15日 印泥 3盒 8月15日 签字笔 1盒 8月15日 以上物料由销售部提供样板，策划部设计，开发商统一制作。 营销策略 8月18日：认筹日 8月19日-9月21日：认筹期 金卡示意 营销策略 8月18日：认筹日 8月19日-9月21日：认筹期 本阶段推广主题 ★8月18日 投资荣耀与财富。 ★抢到就是赚到 ★领袖的荣耀，白宫壹号！ 营销策略 8月18日：认筹日 8月19日-9月21日：认筹期 本阶段促销活动 ★“白金壹号”VIP财富金卡。 购卡认筹，选房时2千抵一万 ★“白金壹号”VIP财富金卡价值增长计划。 客户认筹之次日开始，到开盘选房日，财富金卡每天增值100元折抵房款。8月19日-9月22日，合计35天，最高折抵房款3500元。只能折抵房款不兑换现金，选房不成功优惠无效。 营销策略 9月22日：开盘日 9月23日-年底：强销期 本阶段推广主题 ★白宫壹号酒店公寓,小户型完全升级版★白宫壹号酒店公寓,领袖品质,酒店生活★白宫壹号酒店公寓,财富升值新坐标 ★以私享为名，酒店、行政公寓 ★大版图+大品牌+小空间、国际品质大生活 ★投资零风险，安全有保障，投资更放心 营销策略 9月22日：开盘日 9月23日-年底：强销期 本阶段促销活动 ★开盘方案。 文艺表演+开盘抽奖+选房 ★财富家庭投资计划咨询月。 贴身家庭投资顾问、白宫一号业务说明 ★中秋节、国庆节、元旦投资促销活动。 投资白宫一号，赚钱才是硬道理。分阶段节点促销。 营销策略 9月22日：开盘日 9月23日-年底：强销期 本阶段工作 ★开盘方案确定，流程演练合格，人员培训完成，开盘道具准备到位，开盘推广安排到位。 ★投资协议书文本确定，印刷到位。开盘礼品到位，文艺演出团队确认。相关人员齐备。 ★提前一周通知认筹客户到场。 ★开盘选房。兑现认筹承诺。 ★处理客户问题，完备客户档案，催缴客户投资款。 ★根据销售状况分批推出房源加强