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第六章 固定资产 第一节 固定资产概述 固定资产是建筑施工企业在施工声场过程中用来改变或者影响劳动对象的主要劳动资料，其数量和质量在一定程度上反映了企业施工生产经营规模的大小和技术装备水平的高低。 《企业会计准则第4号——固定资产》规定，固定资产是指同时具有以下特征的有形资产： ①生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有； ②使用寿命超过一个会计年度。 二、固定资产的分类 1．生产经营用固定资产 (1）房屋 （2）建筑物 （3）施工机械 （4）钢模 （5）运输设备 （6）生产设备 （7）仪器及试验设备 （8）其他生产经营用固定资产 2．非生产经营用固定资产 （1）房屋 （2）文体宣教用具 （3）炊事用具 （4）医疗器械 （5）其他 3．租出固定资产 4．未使用固定资产 5．不需用固定资产 6．融资租入固定资产 7．土地 三、固定资产的计价 1、固定资产的计价方法 （1）按原始价值计价 （2）按重置完全价值计价 （3）按净值计价 2、固定资产取得时的入账价值 1）购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、缴纳的有关税金等，作为入账价值。外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。 2）自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。 3）投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值，作为入账价值。 4）融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。如果融资租赁资产占企业资产总额的比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。 5）在原有基础上进行改建、扩建的固定资产，按原固定资产的账面价值，加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，作为入账价值。 6）企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。涉及补价的，应按下列规定确定受让的固定资产的入账价值：①收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价，加上应支付的相关税费，作为入账价值。②支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。 7）以非货币性交易换入的固定资产，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。涉及补价的，应按下列规定确定换入固定资产的入账价值：①收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值。②支付补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和补价，作为入账价值。 8）接受捐赠的固定资产，应按下列规定确定其入账价值：①捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支付的相关税费，作为入账价值。②捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确定其入账价值：同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为入账价值；同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。③如受赠的系旧的固定资产，按照上述方法确定的价值，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。 9）盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。 10）经批准无偿调入的固定资产，按调出单位的账面价值加上发生的运输费、安装费等相关费用，作为入账价值。 第二节 固定资产增加的核算 一、购入固定资产的核算 企业购入不需要安装的固定资产时，应按实际支付的价款借记“固定资产”账户，贷记“银行存款”账户。企业购入需要安装的固定资产时，实际支付的价款以及发生的安装费用等均应通过“在建工程”账户核算，待安装完毕后再由“在建工程”账户转入“固定资产”账户。 二、自行建造固定资产的核算 建筑施工企业自行建造的固定资产，可以根据具体情况分别采取自营建造和出包建造两种施工方式。自营方式是指企业自行采购工程所需物资并自行组织建筑安装工程施工活动的一种方式；出包方式是指企业将建筑安装工程委托给其他建筑施工企业或企业内部独立核算的施工单位承包完成的一种方式。由于采取的施工方式不同，其核算方法也有所不同。现举例说明自营方式下自行建造固定资产的核算方法。 三、改建、扩建固定资产的核算 固定资产的改建或扩建，是对原有固定资产进行的改良或扩充。由于改建或扩建期间固定资产将停止使用，且工期一般较长，为了区分在用和未用固定资产的界限，便于计提折旧，在改建、扩建工程开始之前，应先将生产经营用或非生产经营用固