康城瑞河兰乔E区防水细则要点.doc

一、工程概况 1.1工程项目特征 工程名称 瑞河兰乔花园E区30#商住楼、21#、26#、27#楼、地下库及康城小学、幼儿园工程 工程地点 北临规划支路，西临规划二路，南临金光道，东临西昌路 工程类别 民用建筑 等级 二、三、四 总建筑面积 96953.27㎡ 项目总投资 项目总工期 2014年 9月 10日 至 2016年 11月 01日 共 782天 质量目标 河北省“安济杯” 建设单位 廊坊市康城房地产开发有限公司 勘察单位 派力工程有限公司 设计单位 北京东方国兴建筑设计有限公司 管理单位 承包单位 中建二局第三建筑工程有限公司 分包单位 监理单位 北京兴电国际工程管理有限公司 工程项目一览表 楼 号 建筑 性质 总建筑 面积（㎡） 地上层数 （面积） 地下层数 （面积） 占地 面积 （㎡） 檐口 高度（m） 等级 防水 等级 抗震 等级 21# 住宅 4625.15 7层3550.36 2层 26# 住宅 22755.32 24层 21003.34 2层 27# 住宅 22740.75 24层 20988.77 2层 30# 商住楼 22023.1 23层21150.03 1层 873.07 1608.23 71.6 地上一级/地下一级 二级 8 E区车库 地下车库 8928.95 1层 地下一级 二级 8 康城小学 小学 13000 4层 4083.19 14.4 地上二级 二级 8 康城幼儿园 幼儿园 2880 3层 1070.32 10.8 地上二级 二级 8 1.2地下防水工程概况 地下室防水等级为二级，住宅及车库防水部分为一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材，其中车库种植顶板为PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料+4厚SBS改性沥青防水卷材。水平部位保护层采用50厚C20细石混凝土，垂直部位的保护层采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 二、编制依据 1.国家及河北省发布的有关工程建设建设工程监理的政策法令与法规 2.建筑工程技术资料管理规程 DB13(J)35-2002 3.本工程项目的委托监理合同与承包合同、监理规划 4.经审批准本工程施工设计图纸及书面设计变更 5.经审查批准的本工程施工组织设计及与地下室、底板、外墙防水、抗渗砼施工方案 6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 7.《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 8.《地下防水工程质量验收规范》GB5208-2011 9.《砼结构工程施工规范》GB50666-2011 三、监理工作流程 四、监理控制目标 4.1进度目标 4.1.1满足合同规定的工期要求 4.1.2满足施工总进度计划要求地下砼结构施工按计划完程。 4.1.3按施工组织设计网络计划检查落实各流水段的进度情况与月计划、与总计划对比及时纠偏，保证总计划的落实。 4.1.4在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，加快工程进度 4.1.5进度控制： A.要求施工单位根据合同承诺的工期目标和施组安排，在工程总进度计划下提交分部工程进度计划监理项目部对总进度计划是否满足工期目标进行审查，提出审查意见。 B.审查施工单位作出的季度、月份施工进度计划及其实施的可能性，必要时还要提出周计划，并在执行中随时检查、分析其完成情况，若发现不能完成进度计划时，应督促施工单位及时采取措施，以保证工程进度计划的实现。 C.督促施工单位按月提出施工进度报表，交项目监理部由各专业监理工程师审核对比，找出原因纠正。 D.严格检查施工单位落实劳动力、机械设备、物资材料供应情况 E.协调各施工单位间的关系，使他们相互配合，做好衔接 F.利用工程付款签证权，督促施工单位按月完成任务。 4.2质量目标 1）工程质量必须符合设计图纸及规范要求 2）满足施工合同约定的质量标准 3）坚持本工程质量不合格或未进行验收不予签认下道工序不得施工 4）质量控制 A.专业监理工程师应熟悉施工图纸及相关设计说明资料，审查图纸有误差错和矛盾的地方，对工程关键部位难点，做到心中有数并作好图纸会审工作。 B.督促施工单位严格按照施工安装规范、砼验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证措施的落实。 C.各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工单位进行检查，保证资料真实完整，隐蔽工程未经监理工程师检查签字，不能进行下道工序施工。 D .要求施工单位进行全面质量管理，树立全面质量保证体系，作好开工前报告，施工有措施、技术有交底、材料有报验、隐检有验收。 E. 对工程主要部位及易出现的问题重点控制。 F. 作好全过程监理旁站。 4.3造价目标 1）使工程造价控制