深圳泰辰—2016年2月第4周郑州市场监控 (2月22日-2月28日).pptxVIP

2016年第7期 郑州市场周报 CONTENTS 01 02 03 04 行业热点 土地监控 周末活动 项目监控 05 报广赏析 全国热点 1、行业快讯：新建住宅小区 要推广街区制（2016.2.22） 到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。” 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。树立“窄马路、密路网”理念。 2、行业快讯：教育部提多校划片，要给学区房“降温”，专家称其作用还需看配套措施（2016.2.22） 近日，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（以下简称“通知”），明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。 什么是多校划片？其是指一个小区对应多个学校。根据《通知》，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。 3、房产政策：130余城密集出台楼市新政 （2016.2.23） 据粗略统计，截至目前，已有超过130个城市出台去库存新政。 第一，住房公积金已成为各地去库存的重要工具，多地公积金贷款率超过50％。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的“标配”。 第二，多地政府采取降低税费、契税补贴等方式减轻购房者负担。第三，加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工买房也是重要措施。第四，不少地方利用棚户区改造，通过货币化安置、政府回购商品房等政策化解房地产库存。第五，实施房地产供给侧改革。 新闻速览 全国热点 1、房产政策：福州公积金个人贷款最高额度提至80万 可异地贷款（2016.2.28） 双职工缴存的家庭，可最高申请80万元的住房公积金贷款，单职工可申请最高50万元的贷款，同时确定贷款最低额度为20万元。 政策调整前，个人购房贷款最高额度为60万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为45万元。 福州户籍、在福州以外的地区缴存住房公积金的职工在福州七县（市）购买自住住房的，可向福州各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。 2、房产政策：2016年济南公积金贷款额度将提高到70万元（2016.2.27） 济南市今年将提高公积金贷款额度，两人及以上职工家庭由60万提高到70万，单人职工家庭由30万提高到40万；公积金贷款还款能力测算标准也由50%提高至60%，即月还款额最高可达月收入的60%。 3、房产政策：山东省、广州跨区首次购房契税将按首套算 （2016.2.25） 广东全省除深圳外，都将执行这一政策，即买家在广东各个城市买房，只要所在区域没房，就可以享受首套房契税优惠。 政策在“住房认定”上做出较调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县（市、区）行政区域。 新闻速览 全国热点 1、行业快讯：2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况（2016.2.26） 与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。 与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。 2、房产政策：海南实施“两个暂停”加快房地产去库存（2016.2.22） 2月25日海南省政府常务会议日前审议通过了《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，决定从2月23日起实施“两个暂停”，以加快消化商品房库存，改善房地产供求结构。 这“两个暂停”是指对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓）及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。 新闻速览 郑州热点 2、行业快讯：去年郑州 GDP总量居全国18位（2016.2.25） 2015年的GDP增速10.1%，分别高出全国、全省3.2个、1.8个百分点，增速排名第六，总量约7315.2亿，全国排名18位 3、城市规划：郑州市将打造国际商都，各个城区各有分工（2016.2.25） 目标，到2049年，郑州城市综合实力达到目前世界最先进城市水平，建设国际商都，郑州市的总体战略目标是：到2049年，郑州城市综合实力达到目前世界最先进城市的发展水平，用35年走过世界发达城市百年发展历程。 届时，郑州地区生产总值力争达到5万亿左右，在全省经济首位度明显提升，城镇化率达到90%以上。产业结构实现高级化，现代服务业提供发展核心动力，高新技术产业占据制造业主导地位。 1、行业快讯：河南城