国际奥特莱斯商业步行街战略规划设计_112p_业态规划资料讲解.ppt

人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 步行街经营定位 ——主题式经营，统一式管理 ——国际化发展模式及经营理念 ——以文化经营时尚，以文化经营商业 步行街建筑形态及风格定位 建筑形态——多层开发 建筑风格——国际感强的现代建筑 环境设计定位 ——以辉县历史文化名人主题雕塑为主体 ——结合设计旱地水景 主推广语设计 共城从此骄傲　辉县从此国际 项目优势展示 一、与辉县城市发展战略一脉相承，是辉县人民愿望所致 二、独一无二的业态规划 三、国际化品质 四、国际化管理 五、龙脉之地 六、铂钻地段 定名原则 1、充分体现步行街定位原则 2、有助于提升辉县商业档次及城市形象原则 3、便于塑造步行街形象及核心竞争力原则 4、国际感原则 名称推荐 国际奥特莱斯商业步行街 名称涵义阐述 奥特莱斯是目前世界上一种主流的商业发展模式，在国际上有较大的影响力。本步行街取名为国际奥特莱斯商业步行街，主要是基于全面提升辉县商业形象档次，并以此促进辉县整体商业发展水平的考虑。同时，借用奥特莱斯品牌知名度，可以实现本步行街快速建立社会认知的目标。整个名称朗朗上口，国际感十足。 备选名称 七贤文化商业步行街 备选名称主题考虑 “七贤”即借指“竹林七贤”，取名为七贤文化商业步行街， 主要是出于深层次挖掘辉县历史文化名人文化价值的考虑。 “竹林七贤”在辉县有很高的社会认知，在广大人民中也有较大 的影响力，取名为七贤文化商业步行街一方面可以迅速扩大步行 街的影响，促进社会对步行街的认同；另一方面传承和宏扬了辉 县历史名人文化，符合辉县文化特色。 步行街总体规划 步行街形式—— 精品屋 + 大卖场 + 特色餐饮街＋休闲区 步行街主体板块—— ——两条　Ｌ　型景观步行街 ——两个大卖场 ——两个主题广场 步行街概念规划示意图 步行街具体规划说明 行街外街 ——沿中心路方 向后退20米，做步行 街景观带 ——沿牌坊路方 向后退５米，拓宽牌 坊路，使之成为新商 业街 新商业街 步行街具体规划说明 步行街内街 ——东段主要发 展特色餐饮、酒吧、 休闲咖啡等，重点考 虑引进品牌餐饮企业。 在宣传中可把此段定 名为“牌坊休闲街”。 ——西段主要发 展商业 休闲餐饮 商 业 商业 步行街具体规划说明 大卖场 ——卖场考虑地上 建四层，地下建一层。 ——地下一层部分 做步行街车库，部分预 留给主力店，地上一层 沿路设计为商铺，中心 预留给主力店。 ——重点考虑引进 胖东来超市、国美电器 或大型手机卖场。 大卖场 步行街具体规划说明 精品屋 ——三层双 面单铺 ——单铺进 深15米 ——主要经 营服饰、精品及 眼镜 　　——地下设 计卖场或停车库 精品屋 步行街具体规划说明 主题广场 ——A为主广场， B为副广场 ——主广场做辉 县历史文化名人主题 雕塑，结合旱地水景 A B 步行街具体规划说明 住宅区 ——国际感 较强的现代建筑 风格 ——地下设 置车库及卖场 ——作为安 置房回迁搬迁户 住宅+底商 住宅+底商 住宅 住宅 步行街业态规划选择 1、服装零售组团——国内连锁/特许加盟品牌（知名女装、休闲区、鞋帽区）2、精品零售组团——国际品牌服饰/服务店、珠宝、钟表、香水、品牌化妆品3、女性用品零售组团——量贩式化妆品连锁（千色店、美颜坊）、活色生香内衣店4、女性美容美发服务组团——婚纱影楼、美容美发、美甲5、潮流动感组团——潮流饰物饰品店、玩具、影音制品6、中式餐饮组团——湘、川风味等品牌连锁7、休闲餐饮组团——休闲小站、咖啡、茶社、酒吧 步行街业态规划选择 8、金融及商务配套组团——银行、商务中心、电信、速递、物流、商业管理处9、公寓生活配套组团——超市、药店、面包店、花店、书报摊、洗衣店10、娱乐组团——国际院线、网吧、KTV11、体育休闲会所组团——复合式健身会所（女子会所+SPA12、购物休憩区/小品分布设想的——露天茶座、饮料摊、休闲坐椅、表演广场/T台、景观小品 注意事项 1、各组团不是硬性的固定规划，可根据实际招商情况调 整经营面积。2、其中部分业态的分布可安排在不同的商业组团，但实 际上都与该组团的主题相吻合。 3、小组