房地产经纪概论模拟卷二版分析.docVIP

1、下列选项中，以占有交易标的为特征的是（ ）。 A:经纪 B:行纪 C:经销 D:包销 答案:C 2、唐宋时期的房地产经纪人被称为（ ）。 A:庄宅牙人 B:交易人 C:媒人 D:中人 答案:A 3、下列经纪活动中，属于房地产经纪的是（ ）。 A:房地产开发 B:土地开发 C:房地产测绘 D:房地产代理 答案:D 4、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（ ）。 A:房地产买卖 B:房地产租赁 C:房地产代理 D:房地产居间 答案:D 5、房地产经纪合同不规范，高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德要求中的（ ）。 A:守法经营 B:恪守信用 C:尽职尽责 D:公平竞争 答案:A 6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（ ）。 A:房地产估价知识 B:经济知识 C:法律知识 D:文化修养 答案:D 7、房地产经纪人协理从业资格的职业范围是（ ）。 A:全国 B:注册地所在的省、自治区、直辖市 C:户籍所在的城市 D:考试所在的城市 答案:B 8、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（ ）。 A:全国统一资格考试合格后即可执业 B:通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业 C:取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可以执业 D:取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后才可以执业 答案:D 9、李某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》，当李某（ ）时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。 A:下落不明12个月 B:离开房地产经纪岗位12个月 C:因意外导致左眼失明 D:解除刑事处罚满两年 答案:D 10、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（ ）。 A:开设网上店铺 B:发展连锁经营 C:扩大主营业务 D:提高管理水平 答案:B 11、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（ ）。 A:有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B:利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策 C:保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导 D:给予组织以高度的灵活性和适应性 答案:A 12、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（ ）办理备案手续。 A:工商行政管理部门 B:房地产管理部门 C:税务主管部门 D:房地产经纪行业组织 答案:B 13、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（ ）。 A:无店铺经营模式 B:单店经营模式 C:连锁经营模式 D:多店经营模式 答案:C 14、房地产经纪机构中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续的部门一般是（ ）。 A:业务部门 B:业务支持部门 C:基础部门 D:客户服务部门 答案:B 15、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（ ）。 A:与委托人协商处理，可以转由他人代为完成 B:可以终止合同并赔偿损失 C:在符合法律规定的前提下，经委托人约定，也可以用其他方法处理 D:由委托人自行处理，并收取部分佣金 答案:D 16、房地产经纪机构选择门市开店的区域时，应优先考虑（ ）。 A:企业目标市场定位 B:企业财务状况 C:企业人力资源状况 D:企业管理现状 答案:A 17、房地产经纪机构的品牌建立以客户对企业服务的（ ）为核心。 A:忠诚度 B:美誉度 C:感知价值 D:满意度 答案:C 18、领导者如能和员工建立起真挚的感情，用自己积极的情感去感染员工，打动和征服员工的心，就能起到激励作用是（ ）的基本内容。 A:尊重激励 B:目标激励 C:情感激励 D:参与激励 答案:C 19、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬制服方式是（ ）。 A:固定薪金制 B:佣金制 C:混合制 D:收益分成制 答案:C 20、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（ ）。 A:品牌是商标的一部分 B:品牌是通过某种标识来表现的 C:品牌是为了区别于竞争对手 D:品牌是身份和地位的象征 答案:A 21、在房地产经纪机构所面临的经营风险中，属于个别风险的是（ ）。 A:因利率提高，资金筹措发生苦难 B:因国家出台限制外国人购买高档住房的规定，该类业务交易量迅速下降 C:部门经理错误估计了二手房市场情况，二手房业务量迅速下滑 D:因税收政策调整，二手房业务量减少 答案:C 22、在开展（ ）业务时，房地产经纪机构更应注意与客户建立长期合作关系。 A:房地产买卖经纪 B:房屋租赁经纪 C