房建维修作业指导书详解.docVIP

房建维修作业指导书 编制： 部门： 日期： 审核： 部门： 日期： 批准： 部门： 日期： 版次： 修改人： 修改日期： 受控状态： 发放号： 发放日期： 实施日期： 目 录 1 .............................................3 2 墙面瓷砖维修作业指导书...........................................6 3 地面瓷砖维修作业指导书...........................................8 4 地面大理石维修作业指导书........................................10 5 车站天花维修作业指导书..........................................12 6 墙面大理石维修作业指导书........................................15 7 墙面搪瓷钢板维修作业指导书......................................17 8 不锈钢栏杆维修作业指导书........................................19 9 防火门窗维修作业指导书..........................................21 10 砌筑维修作业指导书.............................................23 11 管道常用维修作业指导书.........................................25 12 铝合金门窗维修作业指导书.......................................27 附录A 房建维修日计划及完成表 .......................................29 墙面涂料维修作业指导书 作业名称 指导书编号 　 编码 　 作业材料及工器具 名称 型号 数量 备注 名称 型号 数量 备注 ICI 多乐士 5L 按所需 橡皮桶 300 20/个 用于批灰 过氯乙烯油漆 25L 按所需 灰铲 80 8/把 用于批灰 双飞粉 10kg 按所需 电钻 1/台 用于搅拌腻子 108 胶水 50kg 按所需 用于调配腻子 平底抹子 60 8/把 用于批灰 石膏粉 25kg 按情况需要 用于调配腻子 羊毛滚子 ８英寸 10/把 用于刷油 砂纸 320＃ 张 用于打磨腻子 油刷 ４英寸 10/把 用于刷油 纤维素 0.5kg 按实际需要 用于调配腻子 排笔 ４英寸 10/把 用于刷油 作业前准备： 1 2．确定维修方案。 3．做好检修时的安全防护工作。 4．高度超高时办理二级安全防护。 5．安排电工对所要维修的现场提供施工用电。 6．当对变电或降压所施工时要求办理请点手续。 序号 作业项目、内容 标准、要求或记录 检测手段 质量控制 自控 互控 他控 1 打磨重刷成品光滑无刷痕颜色一致。 技术工进行观感目测和手感测试 √ 2 处理表面破损 填补破损部分打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。 技术工进行观感目测和手感测试 √ 3 处理小面积损坏 成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。 技术工进行观感目测和手感测试 √ 4 处理表层脱皮 打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。 技术工进行观感目测和手感测试 √ 5 处理受潮发霉变色 铲除表面面层，按施工技术要求作业，成品表面平整光滑无刷痕油漆配色准确接口处无明显色差。 技术工进行观感目测和手感测试 √ 6 处理大面积损坏与脱落 该区域进行翻新作业，成品表面平整光滑无刷痕无明显接缝颜色一致。 进行上边测试及靠尺检查质量 √ 7 毛坯墙面施工 1、清理墙面并进行修补 2、刮腻子至少两遍以上、要平整接头不得留槎、 干燥后用砂纸打平 3、刷第一遍漆待完全干燥后再刷第二遍 4、干燥后用 320#细砂纸打磨后再刷最后一遍面漆 进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试 √ 8 顶棚天花施工 1、批第一遍灰 2、干后批第二遍、需要时还要批第三遍、腻子要按比例配制 3、砂纸打磨、打磨时用强光灯检测平整度 4、刷第一遍漆 5、干燥后经细打磨后刷第二遍漆 进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试 √ 9 柱面施工 1、批底、面层灰 . 2、要检测柱子边棱角是否呈直线状态 3、打磨后刷1至3遍乳胶漆、要求无刷印、无流痕、 无接槎 进行上边测试及靠尺检查质量技