果园承包合同（9.24）.doc-房山农经网.docVIP

北京市房山区 农村果园承包（租赁）经营 合 同 书 房山区农村合作经济经营管理站印制 （2015版） 房（ ）果字（ ）号 农村果园承包（租赁）经营合同书 （2015版） 发包（出租）方：房山区________村经济合作社（以下简称甲方） 发包（出租）方代表：_____________职务：_____________ 承包（承租）方：___________________________(以下简称乙方) 承包（承租）方代表：_______________职务：_____________ 身份证号： 住址： 为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《北京市农业承包合同条例》等法律法规的规定和社员（村民）大会（代表会）讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。 一、承包（租赁）果园的面积及位置： 甲方将集体所有的________亩果园发包（出租）给乙方经营。果园的四至界线为东至__________________、南至______________________、西至_____________________、北至______________________。 二、经营方式（集体、合伙、个人承包或租赁）： ______________________________________________________。 三、承包（租赁）期限： 承包（租赁）期自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大写）_______________年。 四、承包费（租金）标准及交付办法： （一）承包费（租金）标准:_______________________ ______________________________________________________。 （二）承包费（租金）交付办法：______________________ _____________________________________________________________________________________________________________。 五、资产的处置： （一）经评估（清查），承包（租赁）果园中现有果树等资产总价值________元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产_______元，出售给乙方归乙方所有的资产______元（详见附件1《现有资产价值及权属明细表》）。 双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。 （二）乙方对甲方提供使用的资产要负责保值增值。合同期满后，乙方无条件将土地交还给甲方。如甲方继续发包（出租）该土地，在同等条件下，乙方有优先承租权，承包费（租金）双方另行商定。如乙方不再承租该土地，在合同期满后（ ）天内，乙方自行清除由乙方兴建的地上物并恢复地貌，如逾期未清除视为自动放弃，地上物无偿归甲方所有。 六、甲方的权利和义务： （一）对乙方承包（租赁）的果园和乙方使用的其他集体资产拥有所有权。 （二）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。 （三）乙方如擅自转包转租或违反本合同第七条第（三）项规定的，甲方有权解除合同。 （四）为乙方提供下列服务，费用由_______负担。 1._________________________________________________ 2._________________________________________________ 3._________________________________________________ 七、乙方的权利和义务： （一）享有承包（租赁）果园和甲方提供其他资产的使用权和收益权。 （二）对承包（租赁）经营的果园未经甲方同意不得擅自转包或出租。 （三）按合同规定的用途使用土地，不得改变土地用途，禁止进行下列经营活动： 1.挖沙取土； 2.堆放砂石、建材、景观石等； 3.进行废品回收及堆放垃圾； 4.进行彩钢加工、门窗加工等低端产业； 5.从事北京市人民政府办公厅关于印发市经济信息化委、市环保局制定的《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出及设备淘汰目录》(详见附件2)和北京市人民政府办公厅关于印发市发展改革委等部门制定的《北京市新增产业的禁止和限制目录》(详见附件3)中所列项目的建设； 6.荒芜土地； 7.进行破坏性、掠夺性经