麻城市鲜活农产品农贸市场可行性研究报告教案分析.docVIP

麻城市木子店招商园综合批发市场 升级改造项目可行性研究报告 目录 第一章 概述 1.1 项目摘要 1.2 项目建设单位基本情况 1.3 项目背景 1.4 本报告编制的依据 第二章 项目的必要性和可行性 2.1必要性 2.2 可行性 第三章 市场需求分析与预测 3.1 项目市场发展趋势 3.2 农产品物流需求 第四章 规划、土地、环保 4.1 土地 4.2 规划 4.3 环境保护 第五章 项目组织、管理及实施计划 5.1 项目组织结构及其职能 5.2项目实施计划 第六章 项目投资规模及资金来源，申请资金的理由及数额 6.1投资规模及资金来源 6.2申请资金的理由及数额 第七章 项目建设的具体内容 第八章 财务估算与经济评价 8.1收入预算 8.2税金及附加估算 8.3社会效益 第九章 结论 第一章 概述 1.1 项目摘要 项目名称：麻城市木子店招商园综合批发市场升级改造 项目建设单位：麻城市市场开发服务中心 项目建设地点：麻城市木子店镇 项目建设年限：2011年12月至2012年12月 项目建设主要内容： 旧市场整体翻建 新建农产品检验检测中心 改（扩）建市场冷链设施 新建木子店招商园综合批发市场仓储中心 1.2 项目建设单位基本情况 麻城市市场开发服务中心（以下简称中心）是根据（国发[1998]41号）和（国办发[2001]83号）文件精神成立的，于2002年元月开始正式运作。是集贸市场办（经营）者，是集贸市场物业经营管理者，对集贸市场设施维护、场内经营活动、安全负总责。中心隶属于麻城市商务局管理，下设三股一室（办公室、财务股、人事教育股、物业开发股），中心下属龙池商城市场开发服务所、鼓楼市场开发服务所、木子店市场开发服务所、宋埠市场开发服务所、中驿市场开发服务所、福田河市场开发服务所；现有干部职工75人。办公地点位于麻城市区中心最繁华、交通最为方便的地段，毗邻106国道，距火车麻城站2公里、麻城北站5公里。市场开发服务中心所属市场六个，特别是麻城市木子店招商园综合批发市场，对促进大别山地区农副产品走向国内市场起到重要作用。 1.3 项目背景 麻城市木子店招商园综合批发市场位于木子店镇最繁华、交通最为方便的地段，市场占地面积2000平方米，建筑面积10000平方米，总投资600多万元，拥有固定门店180间，可安排350余个摊位，可供1000多人就业。该市场符合农村市场流通体系建设的基本要求。 麻城现有耕地面积80.19万亩，其中水田51.39万亩，旱地28.8万亩。林业用地282万亩，草场面积198万亩，可养水面12万亩。 麻城农业资源丰富。拥有一批具有比较优势的特色产业和农产品，重要名特优农副产品20余种，如蚕桑、茶叶、板栗、中药材、山野菜、老米酒、蜂产品、黑山羊等，其中蚕丝、板栗、纯静蜂蜜、蜂王浆、瘦肉型中猪、鳜鱼、甲鱼等产品走俏全国市场，且部分出口日本、美国、欧洲和东南亚等地区和国家。 麻城农业结构不断优化。经过十多年的调整，全市农产品优质率逐步提高，优质稻面积50万亩，优质棉5万亩，双低油菜37万亩，蔬菜、桑于是、水果、畜牧等品种的优质品种率也有较大提高。麻城在农业结构调整方面根据地域特点和种养习惯围绕蚕桑、板栗、蔬菜、畜牧、老米酒等五个“百里经济带”建立的特色产业取得了成效。 麻城多种经营发展迅猛。全市建成多种经营基地100万亩，且有连片规模万亩以上的大基地18个，尤其是蚕桑、畜牧、干鲜果、蔬菜、茶叶、水产、药材、食用菌等主要产业形成了贸工农一体化经营格局，鳜鱼、甲鱼、银鱼、鲟鱼等名贵水产品养殖基地形成了一定规模，已成为湖北多种经营十强县（市），龟山乡、盐田镇、三河口镇分别获得湖北省“蚕桑第一乡”、“板栗第一乡”、“天麻第一乡”称号。 麻城农板块建设初具规模。已建成蔬菜板块基地12万亩，其中大棚蔬菜 4.2万亩，能四季供应品类齐全的蔬菜45万吨；板栗基地14万亩，年产量6000吨；绿茶基地5万亩，年产量550吨；油茶基地13万亩，年产量2100吨；蚕桑基地8万亩，的产量4200吨，以菊花为主的中药材基地3万亩，年产量5000吨以上。 1.4 本报告编制的依据 1、国务院《关于加快发展服务业的若干意见》 2、国务院《关于加快发展服务业若干政策措施的意见》 3、商务部、财政部《关于加快农产品流通网络建设推进“双百工程”的通知》 4、《湖北省农村流通体系建设专项资金管理暂行办法》 5、《湖北省人民政府关于促进服务业加快发展的若干意见》 6、《麻城市“十一五”经济和社会发展规划》 第二章 项目的必要性和可行性 麻城市木子店招商园综合批发市场地处中心，是农贸市场。该市场始建于1992年，由于当时规划建设水平低，加之年久失修，市场功能早已不能满足居民生活需要。随着经济社会的发展和建设水平的提高，该市