高新科技产业园入园报告—陕旅集团分析报告.pptVIP

计划投资30个亿，引进中水技术系统， 整个项目内规划大型水景示范区 　　项目内引进先进的中水处理技术，实现水资源的重新利用和节约，将雨水、河水等全部重复利用，弥补西安缺水的现实，并在小区内规划大型节点性水景示范区，做到可以媲美大雁塔北广场的水景示范； 分别采用物理处理技术、物理化学处理技术、生物处理技术等中水新型技术，达到节约用水的目的，同时处理三星电子工厂用水，变废为宝。 引进中水技术系统，创建园区大型水景示范区 分区 三 项目分区描述 05-D区 分区 计划投资30个亿，选用周秦汉历史元素，打造炫丽夜长安项目 　　开发炫丽夜长安项目，主要选用周秦汉元素，构建大型包含周史、秦史、汉史等的大型穿越历史商街，弥补十三朝故都对于周秦汉的确实，将超越大唐不夜城、大唐西市等唐元素主题商业，同时采用先进的声学系统、光学系统，构建炫丽的周秦汉建筑群； 穿越周秦汉，炫丽夜长安 三 项目分区描述 05-D区 分区 计划投资10个亿，全力打造东方美学园林，城市意向故事 　　完全移植东方园林，只为打造城市意象故事，从项目规划开始就引入东方美学园林，构建差异化园林风格，区隔居住社区，比肩旧金山湾区小城，打造东方美学居住社区。 东方美学园林，城市意象故事 三 项目分区描述 05-D区 配合路网系统，开发立体生态农场 计划投资5个亿，环小区路网系统，开发立体生态农场 　　结合项目开发的各个项目及路网系统，采用高科技先进技术，环路开发立体生态农场项目，主要为了和项目外做区隔，同时可规避外部道路对小区内休闲区、游玩戏耍、居住区的影响，使住宅实现一定的安静性、乐园实现一定的神秘性、各展馆实现一定的林理性； 分区 三 项目分区描述 05-D区 四 项目价值梳理 四 01-便捷 项目价值梳理 价值 高新项目价值梳理1——便捷 大秦岭、大高新之心，享受“凝芸芷香” “地段、地段、还是地段！” 在旅游地产界，地段是投资的金科玉律。 02-定制 项目价值梳理 价值 高新项目价值梳理2——定制 延续高新产业优势，开辟科技文化旅游产业 高新区被陕西省西安市定位为高新技术产业基地，主要引进高端科学技术企业，高端电子企业、通讯类各种企业等，集合了全西北最顶尖的科技公司，产业优势体现在科学技术之上； 项目在控规规划过程中，延续高新产业的优势，继续发扬高科技产业，同时弥补高新产业空缺，开发新型科技项目，且结合陕旅集团自身优势条件，秉承开发； 量身定制，提出科技之光旅游产业园，为项目注入一定的定制价值 四 03-科技 项目价值梳理 价值 高新项目价值梳理3——科技 从项目开发到投产，无不投入科技技术 项目四大规划区域从开发到投产，无不融入科技技术，体现最先进的科学技术水平，为项目植入了科技理念，创造差异化科技价值。 四 04-健康 项目价值梳理 价值 高新项目价值梳理4——健康 新型环保材料引进，最舒适的游玩休闲居住区 项目科技时代生态示范区板块，完全引进最领先的高科技新型材料，从屋顶天阳能晶硅板技术到墙面改良实木复合材料，从新型中空玻璃到保温隔热地板材料，都在大胆选用，为项目注入科技价值 四 05-稀缺 项目价值梳理 价值 高新项目价值梳理5——稀缺 多数开发项目都属“唯一和首席”，稀缺价值毋庸置疑 项目依次开发有国内首个大型灾难体验中心、成规模太阳能阳光居住社区、西安唯一大型水上游乐世界、韩国三星爱堡乐园引进无不为项目强势注入价值 四 06-文化 项目价值梳理 价值 高新项目价值梳理6——文化 各分区项目都有一定的文化传承性 项目规划开发过程中，创办青少年科普教育系列项目，周秦汉炫丽夜长安项目，无不凝入文化底蕴，同时在开发的过程中都有一定的文化传承性，为项目注入了文化价值 四 07-品牌 项目价值梳理 价值 高新项目价值梳理7——品牌 陕旅品牌强势高位直接开发，为项目实现品牌美誉 集团简介 陕西旅游集团有限公司是陕西省政府授权旅游产业的投资与资本运营机构，陕西省国资委监管的国有大型旅游企业集团，成立于1998年12月28日。集团公司成立十四年来，拥有全资子公司、控股公司及参股公司共26家，形成了以景区运营管理、城市旅游文化区投资建设、大型文化演艺、旅游服务为一体，国内知名全旅游产业体系开发运营企业集团。集团现有职工五千余人，资产总额50亿元，年综合经营收入101.36亿元，上缴利税9亿多元，是承载陕西旅游做强做大、创新文化旅游发展模式的先导者和实践者。 四 07-品牌 项目价值梳理 价值 陕旅集团西安分公司 　陕旅集团西安分公司是陕西旅游集团是为了实现集团公司战略转型和跨越式发展而投资设立的创新型旅游开发运营企业，公司在积极拓展传统旅游服务业、旅游文化精品项目的基础上，全力开拓