昆山市模具城科技园区定位报告要点.pptVIP

项目SWOT分析 示意图 公共走廊 示意图 多媒体会议室 示意图 公共餐饮区 示意图 咖啡厅 便利店 新型模具市场/物流中心 功能分区 ◆研发中心——基本可划分为四种类型：“延伸型中心”、“能力型中心”、“产品中心”及“研究中心。 ◆物流中心——支持服务于区域模具产业的物流配送中心，在产业发展日益完善的情况下，与之相配套的大型模具物流中心的建立就显得尤为必要。 新型物流配送中心的基本条件 高水平的装备配置 ◆新型物流配送中心面对的是成千上万的供应厂商和消费者以及瞬息万变竞争激烈的市场，必须配备现代化的物流装备。如电脑网路系统、自动分拣输送系统、自动化仓库、自动旋转货架、自动装卸系统、自动导向系统、自动起重机、商品条码分类系统、输送机等新型高效现代化、自动化的物流配送机械化系统。缺乏高水平的物流装备，建设新型物流配送中心就失去了起码的基本条件。 高素质的人员配置 ◆必须配备数量合理、质量较高、具有一定物流专业知识的管理人员、技术人员、操作人员，以确保物流作业活动的高效运转。没有一支高素质的物流人才队伍，建设新型物流配送中心就不可能实现。 水平的物流管理 ◆作为一种全新的物流运作模式，其管理水平必须达到科学化和现代化，通过科学合理的管理制度，现代的管理方法和手段，才能确保新型物流配送中心的功能和作用的发挥。没有高水平的物流管理，建设新型物流配送中心就成了一句空话。 工作车间 示意图 示意图 配送区域 示意图 办公区域 新型模具产业服务中心 功能分区 ◆行政中心——承担区域宣传和推广的任务。提供必要的产业承接载体，提供扶持政策。协助企业完成注册登记等相关手续。为企业提供包括政务代理、业务支持、投融资支持、技术支持、市场支持等各种服务。为人才服务：直接帮助企业进行人才招聘，为企业提供专业培训，为员工提供户口、解决子女上学等等服务。 ◆展示中心——服务区域模具行业交流、推广、传播的平台，为园区企业提供一个多功能的时尚创作中心。 * 昆山市模具城科技园区定位分析 策划经营部 2011年11月25日 目录 项目区域概况 模具市场概况 昆山模具城规划 项目功能分区及其定位 项目可行性评估 第一章 项目区域概况 ◆昆山位于长三角核心地带，东接上海，西依苏州，是苏南及整个江苏接轨上海的门户。 ◆依托外向型经济，昆山已成为长三角最重要的制造业基地之一。 ◆全国乃至世界范围内重要的电子产业基地。 ◆台资企业最青睐的大陆投资城市之一。 ◆整体实力连续多年稳居全国百强县之首。 总体概况 昆山国际模具城 ◆昆山模具城坐落在昆山民营科技工业园区的北部，项目总投资约25亿元人民币，规划占地面积约1700亩，总建筑面积超过120万平方米。将开发建设模具制造加工区、模具材料交易区、模具设备商贸区、模具设计开发区、模具技术培训区及信息服务区等五大功能区，预计将吸纳上档次的模具生产、研发、培训、服务企业500到800家。 ◆昆山模具城交通便利，东依上海连沿江高速公路，距上海虹桥国际机场42公里，浦东国际机场92公里；西接苏州新加坡工业园区，距苏州市中心仅35公里。沪宁高速、京沪铁路、312国道、苏沪国际机场路、苏昆太高速穿境而过，距上海港、张家港港口60公里。 区域概况 昆山模具城将建设成为昆山市科技创新和经济可持续发展的示范区、引领区，开放式、网络化、集聚型的国内一流的创新型制造业中心。 本案 第二章 模具市场概况 模具行业理念 作用与地位 模具是制造业中不可或缺的特殊基础装备，主要用于高效大批量生产工业 产品中的有关零部件和制件，是装备制造业的重要组成部分，其关联度高， 技术、资金密集是制造业各有关行业产业升级和技术进步的重要保障之一。 特点与优势 高生产效率、高一致性、低耗能耗材，以及有较高的精度和复杂程度。 模具行业特点 “小而精、小而专、小而特” ◆绝大多数模具都是针对特定用户而单件生产的，因此模具企业与一般工业产品企业相比，数量多、规模小， 多为中小企业。由于模具产品技术含景较高，活化劳动比重大，增值率高，生产周期较长，因而模具制造行业就有了技术密集和资金密集、均衡生产和企业管理难度大、对特定用户有特殊的依赖性、增值税负重、企业资金积累慢以及投资回收期长等许多特点。 模具行业现状 随着时代的进步和科技的发展，过去长期依赖钳工、以钳工为核心的粗放型作坊式的生产管理模式，正逐渐被以技术为依托、以设计为中心的集约型现代化生产管理模式所替代 ◆目前全国共有模具生产企业(厂、点)约3万个。 ◆从业人员近100万人。 ◆根据2008年我国工业普查资料，模具制造行业主营收入500万元以上企业全国共有2813个，从业人员41．22万人，工业总产值1178．35亿元(含模具及非模具产品)，资产总计1206．34亿元，利税总