房产信息系统说明书-用户手册 第四章概述.docVIP

第四章 用SHIS2.0绘制分丘图，分幅图 房产图绘制 房产分为房产分幅平面图（简称分幅图）、房产分丘平面图（简称分丘图）和房屋分户平面图（简称分户图） 房产分幅图 分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。是测绘分丘图和分户图的基础资料。 分幅图的测量范围 分幅图的测量范围包括城市、县市、建制镇的建成区和建成区以外的共矿企事业等单位及其毗连居民点。建筑物密集区的分幅图一般采用 1：500 比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：1000比例尺 房产分丘图 分丘图是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。 分丘图的比例尺，根据丘面积的大小，可在 1:100~1:1000 之间选用。 房产分户图 分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线供核发房屋所有权证的附图使用。 分户的比例尺一般为 1: 200, 房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。 SHIS2.0的工作流程图： 图4-1 本软件的作业流程图 分幅，分丘图的作业流程描述： 外业观测后全站仪与计算机数据通讯，进行控制点或者碎步点的展点。 用点捕捉的方式绘制房屋，或者用微导线画房，或者，通过控制点，先绘制好辅助直线网格，然后通过点捕捉的方法，绘制房屋，并给房屋加入属性。 根据实测数据绘制房产要素、标注用地符号、文字注记。 图幅整饰。 输出分幅图与分丘图。 4.1 准备 4.1.1 控制测量和碎部测量原则 当在一个测区内进行等级控制测量时，应该尽可能多选制高点（如山顶或楼顶），在规范或甲方允许范围内布设最大边长，以提高等级控制点的控制效率。完成等级控制测量后，可用辐射法布设图根点，点位及点之密度完全按需而测设，灵活多变。如图4-2所示，对整个9幅图2.25平方公里来说，总共布设了49个控制点，除去图幅外的点，平均每幅图最多5个控制点。 图4-2某数字化测图工程的控制网略图 图4-3 利用制高点可能少搬站 图4-4 地物较多时可能要经常搬站 在进行碎部测量时，对于比较开阔的地方，在一个制高点上可以测完大半幅图，就不要因为距离“太远”（其实也不过几百米）而忙于搬站，如图4-3所示。对于比较复杂的地方，就不要因为“麻烦”（其实也浪费不了几分钟）而不愿搬站，要充分利用电子手簿的优势和全站仪的精度，测一个支导线点是很容易的，如图4-4所示。 4.1.2 测区分幅及进程 平板测图是把测区按标准图幅划分成若干幅图，再一幅一幅往下测，如图4-5所示。 图4-5平板测图的分幅 数字化测图是以路、河、山脊等为界线，以自然地块进行分块测绘，如图4-6所示。例如：有甲、乙两个作业小队，甲队负责路南区域，乙队负责路北区域（包括公路）。甲队再以山谷和河为界，乙队再以公路和河为界，分块分期测绘。 4.1.3 碎部测量 数字化测图的碎部测量一般用全站仪或速测全站仪等电子仪器进行，而且应将全站仪与南方电子手簿用数据传输电缆正确地连接在一起（具体连接方法见《南方电子手簿NFSB使用说明书》，如果采用带内存的全站仪则不用接电子手簿）。本软件推荐用户使用“草图法”测图模式。即现场绘制草图，室内根据草图捕捉模式，捕捉测点定位成图。方法如图4-6所示。 图4-6“草图法”成图模式 当所测地物比较复杂时，如图4-6所示，为了减少镜站数，提高效率，可用皮尺丈量方法测量，室内用交互编辑方法成图。需要注意的是，待测点的高程不参加高程模型的计算时，在NFSB上，一定要把觇标高置为0，这样，待测点的高程就自动为零了。 4.1.4 人员安排 根据SHIS20的特点，一作业小组可配备:测站1人，镜站1-3人，领尺员2人。 如图4－7所示，根据地形情况，镜站可用单人或多人。领尺员负责画草图和室内成图，是核心成员，一般外业一天，内业一天，2人轮换，也可根据本单位实际情况自由安排。（有些单位在任务紧时，白天进行外业工作，晚上进行内业工作） 图 4-7 一小组作业人员配备情况 需要注意的是领尺员必须与测站保持良好的通讯联系（可通过对讲机），使草图上的点名与NFSB上的点号相同。 4.2 绘制平面图 (分幅图 或 分丘图) 首先，要确定计算机内是否有您要处理的坐标数据文件（即您是否将野外观测的坐标数据从电子手簿或带内存的全站仪传到计算机上来）。如果没有，则要进行数据通讯这一步操作。 4.2.1 数据通讯 数据通讯的作用是完成电子手簿或带内存的全站仪与计算机两者之间的数据相互传输。 南方公司开发的电子手簿的载体有PC-E500、SPDA、测图精灵，下面的讲解以PC-E500为例，其他手簿的数据通讯方法参见相应的说明书，流程大同小异。 数据可以由PC-E500向计算机传输，将数