计量所投标要点.docVIP

目? ? 录 一、投标函………………………………………………………………1 二、投标报价表 ………………………………………………………3 1、费用测算 ………………………………………………………3 三、服务质量要求响应偏离表…………………………………………4 四、物业服方案细则及要求……………………………………………6 1、日常管理标准及措施……………………………………………6 2、延伸服务与创新及合理化建议服务……………………………13 3、人员配置计划……………………………………………………15 4、人员配置说明……………………………………………………16 五、服务承诺……………………………………………………………17 六、投标人资格证明文件………………………………………………18 1、法定代表人资格证明文件 ……………………………………19 2、投标人资格声明文件 …………………………………………21 3、企业简介 ………………………………………………………22 4、工商营业执照 …………………………………………………23 5、物业管理资质证书 ……………………………………………24 6、企业缴纳税收记录 ……………………………………………25 7、企业财务报表 …………………………………………………27 8、企业缴纳社会养老保险金记录 ………………………………29 9、企业近两年的办公楼物业服务项目托管合同 ………………30 七、派驻项目主管资格证明文件………………………………………38 1、项目主管学历证书 ……………………………………………39 2、注册物业管理师资格证书 ……………………………………40 3、特种设备作业人员证书 ………………………………………41 4、电工上岗证书 …………………………………………………42 八、物业服务规章制度 ………………………………………………43 九、人员培训……………………………………………………………69 十、常见问题及紧急事件处理预案 ………………………………74 一、投 标 函 致: 淮安市计量测试所: 根据贵方招标的淮安市计量测试所业务大楼物业管理项目，正式授权下述签字人唐哲先生（总经理）代表我方淮安市金地物业服务有限公司，全权处理本次项目投标的有关事宜。 据此函，签字人兹宣布同意如下： （1）按招标文件规定的各项要求，我方愿以投标报价为 (捌万零伍佰玖拾玖元整/三个月（RMB￥80599元/三个月）的投标报价并按招标文件的规定要求提供所需服务。 （2）我们接受招标文件的所有的条款和规定。 （3）我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的投标人，并有权拒绝所有的投标。 （4）我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件（如果有），我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。 （5）我们同意向贵方提供贵方可能要求的与投标有关的任何证据或资料。 （6）一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证按照招标文件要求提供物业管理服务。 投标人名称: 淮安市金地物业服务有限公司（公章） 地址: 淮安经济开发区月季花园A区2号楼1A2–3–02室 邮编: 223000 电话: 传真: 投标单位代表姓名（签字）: 职务:总经理 2013 年10月 30 日 二、投标报价表 1、人员工资费用： 岗 位 工资标准 定编人数 费用合计(元/月) 管理员 2000 1 2000 保 安 1500 4.5 6750 保 洁 1600 2 3200 强、弱电维修人员 3200 0.5 1600 合 计 8 13550 2、物业服务费测算：（三个月） 类别 序号 项 目 测算结果金额（元/年） 说 明 (一) 工资保险福利费 1 员工工资 40650 13550元×3个月 2 保险（五险） 14688 2000(养老金缴纳最低基数) ×8人×3个月×30.6% 3 福利（节日福利） 2400 春节福利300×8人 4 法定假日加班费 3600 值班人员法定假日加班费(4天法定假日4天×3倍×5人×日工资60元) 5 服装费 3000 春秋、冬两季 6 保洁、维修工具 3000 玻璃擦、尘推、不锈钢油、尘推油、洗衣粉、洗涤剂、电锤等 小 计 67338 1+6 （二） 利润及法定税费 1 利润 6733 67338×10% 2 法定税费8.1% 65