东莞石竹新花园公众制度2.docVIP

　　　　　　　 　　　 公　众　制　度 第一部分　　公众制度 　一、石竹新花园管理公约............................................................01 　二、石竹新花园住户手册............................................................10 　三、石竹新花园精神文明建设公约.............................................17 　四、石竹新花园楼宇使用及维护管理规定..................................18 　五、石竹新花园房屋二次装修管理规定 房屋装饰装修管理承诺书 装修施工治安消防责任书 ..............……............................20 　六、石竹新花园物品搬出／入管理规定......................................23 　七、石竹新花园交通管理规定..................…………………...........24 　八、石竹新花园治安管理规定.............................................….....26 　九、石竹新花园环境卫生管理规定....................................….......27 十、石竹新花园环境保护管理规定.......…....................................28 　十一、石竹新花园园林绿化管理规定............................................29 　十二、石竹新花园消防管理规定......…………...............................31 十三、石竹新花园安全用气管理规定...............….........................36 　十四、石竹新花园临时用水、用电管理规定................................37 　十五、石竹新花园商业网点管理规定...................….….................40 　十六、石竹新花园文化娱乐场所管理规定...........…...…................42 　十七、石竹新花园流动人员租赁房屋治安管理规定......................43 　十八、石竹新花园电梯使用须知...............................………...........44 业 主 公 约 房号： 姓名： 东莞市金盛物业发展有限公司 业主公约 为加强石竹新花园（以下简称“本物业” ）的物业管理，维护全体业主的合法利益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 业主的权利和义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利： 依法享有所拥有物业的各项权利； 依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内共用设施和公共场所(地)的权利; 有权按有关规定进行室内装饰装修； 有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 有权根据房屋建筑公共部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公共设施状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权； 有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复； 有权要求业主委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目； 有权对物业管理公司提出建议、意见和批评； 有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见、建议； 有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修保养责任，对方不维修保养或不予配合的，可要求业主委员会或物业管理公司强制维修保养，按规定分摊费用。 （二）义务： 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定； 在转让其物业时,应在转让后十五内书面通知物业管理公司转让详情,且支付一切应支付而未支付管理费用,并促使承让人签署本公约; 执行和服从业主委员会或业主大会的决议、决定； 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公共设施的完好； 按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用； 业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公