东莞房地产：盛世华南二期开盘点评.docVIP

盛世华南二期开盘点评 ? 　　1、现正处于国家对房地产宏观调控，今年“三剑合舞”也给不少地产商带来一定的冲击。做为华南地区最大的休闲、购物、娱乐、住宅为一体的MALL，在接近交楼期限里，没有发现发展商的任何动作。 2、加息控制房价格上涨，但在华南MALL房价一路上升，这样给不少投资型的业主很大的压力，日前华南MALL只是一个主力推商业区，也会冷落慢待不少老业主，业主有很大的投资风险可能。3、做为东莞第三个商业区华南MALL（第一商业区为东城雍华庭，第二商业区为南城行政中心）。环境卫生不比前两个好，虽然交通上占有一定的优越性，随汽车总站与坏城主干道的车增多，噪音与排气超标会影响居住在此的业主，日常生活还会安宁吗？4、商业区现在还不是特别旺，除了江滨花园近在咫尺外，像理想0769都还在建设中，居住在这个生活区的人不多，离其它的住宅生活区又比较远，人气不够旺也会给商铺投资者也带来一定风险，从长远来看，五年之内都只是一个过度期。 楼盘名称： 盛世华南 物业类型： 花园洋房 现在情况： [在售] 物业地址： 东莞市万道路华南MALL 售楼地址： 东莞市万道路华南MALL售楼处 售楼电话： 0769销 售 证： 价??? 格： 3900 元/平方米 开 发 商： 东莞市三元盈晖投资发展有限公司 物业管理： 区域所属： 万江区 公交线路： 必威体育精装版动态： 1#2#7#9#11#栋及亚兰蒂斯已入住，４＃６＃１０＃５月份准备入伙3期盛华阁5月开盘。 盛世华南更多实景图片 　 　 ?经典户型 盛世华南更多户型图  二房二厅二卫 三房二厅一卫 ?综合信息 盛世华南地处东莞城市中心区的组成部分万江区，广深珠高速公路、107国道贯穿南北，东莞市的四环路、五环路环绕全区，城市水网密布，是中心城区的西大门，具有良好的聚焦辐射条件。小区共20幢洋房，主力户型面积在102平方米-137平方米，以二房二厅和三房二厅为主。 1、小区实行人车分流. 2、楼盘地理位置优越，MALL生活社区. 3、超宽楼间距. 4、南北朝向、南北通透、户户朝阳、带入户花园、带270度弧形窗。 5、格局合理方正、功能区分合理。 　 ?开发商简介 ?配套设施 万江实验小学 小区内有幼稚园、就近有江滨幼儿园、万江中心幼儿园麦德龙、华南摩尔 万江医院、江滨门诊 邮局储蓄所、万江邮局 工商银行、农业银行、邮政储蓄所、中国银行 SPAR商场、麦德龙商场 ?网友留言 东莞楼盘之-----三元盈晖·盛世华南 作者: dgjzzs ? 发表日期: 2006-09-28 09:05 ? 复制链接? 收藏 TAG: 图片： ???? ...........................................................................................盛世华南 i*AOtg, ?盛世华南位于东莞市万江区，万江大道即万道路及金鳌大道交汇处。万道路在华南MALL和汽车总站的带动下，已经成为万江重要的交通干道，而相对金鳌大道的主要交通要道来说，万道路的车流慢、车流少，污染少，将成为万江的景观大道。而项目所处位置为万道路的核心地带。整个项目占10万平方米，总建筑面积260000平方米。西面离东莞汽车总站700米左右，出外交通十分方便，东临江滨花园，南望华南MALL，北连麦德龙。地理位置比较优越。紧邻万江中心区，各种市政配套和生活配套一应俱全。 Rn )v?gw ?整个小区分成东、西两区。东区以 9 — 23 层的小高层及高层板楼为主，形成一个与华南 MALL 相联系的主题型的小区。小区中心设特色楼成为华南 MALL 主轴线的延续和呼应，内部以此为中心展开三个主题型的庭院空间。融建筑于环境中，形成高质量的生活社区。西区以 12 层的板式高层为主，设立小户型主要服务于 MALL 商业管理人员，通过外部商业的围合及各楼盘的错落布置使之亦形成一个既通透又围合的庭院空间。 东区户型面积以90—130平方米的两居、三居为主。户型内部动静分区，且充分考虑到户型内部的通风采光要求，卫生间均可直接采光通风，主卧及起居厅采用大的落地采光窗。大多数三居室在入口处设置了入户花园，入户花园不仅使住户采光通风更好，而且提升了生活品质，是户型设计中的亮点。西区户型以一居为主，户户均可直接采光通风，面积虽小，但功能齐全，是投资型业主的最佳选择。 i\D=Cd*~vE ?社区商务会所、休闲会所及华南MALL 80万平方米的超大会所满足不同层次、不同需求的各界人士的需求，让你尽享“三重会所”的尊荣。区内配套有幼儿园、卫生站、文化活动中心、健身