东莞房地产：花园城项目招商策划推广篇.docVIP

花园城项目招商策划推广篇 目录 1. 租金策略----------------------------2 2. 目标商户----------------------------2 3. 招商策略----------------------------4 3.1租赁优惠策略-------------------4 3.2 其它招商条件-------------------5 4. 推广策略----------------------------5 5. 广告宣传策略------------------------6 1. 租金策略 根据项目周边及主要竞争对手租金现状，结合本项目的具体情况租金定价如下（按建筑面积计）： 主力店：80—100元/平米·月 首层商店：180—300元/平米·月 二层商店：70-150元/平米·月 三层商店: 70-100元/平米·月 电影院：30元/平米·月或合作分成 餐饮：85元/平米·月 OBI：64元/平米·月 2. 目标商户 百货 商号 备注 连卡佛LANECRAWFORD 港。高档服饰、精品。布点北京、上海。 崇光 SOGO 台。高档百货。布点北京、上海。 北京燕莎友谊 中。中档百货。布点北京、成都（与世都百货合作）。 伊势丹ISETAN 日。中高档百货。布点上海、天津等。 新世界NEW WORLD 港。中高档百货。布点北京、上海、天津、武汉等。 太平洋PACIFIC 台。中档百货。布点上海、重庆、北京。 百盛 PARKSON 马。中档百货。布点北京、上海、广州、沈阳、青岛等。 银太 中。中档百货。布点大连、宁波、上海、重庆等。 大洋 中。中档百货。布点南京、苏州、南昌、福州等。 北京王府井 中。中档大众类百货。布点北京、广州、包头、南宁等。 广州新大新 中。中档大众类百货。 广百 中。中档大众类百货。 吉之岛JUSCO 日。中低档百货，超市为强项。布点广州、深圳。 深圳岁宝 中。中低档大众消费百货。 深圳天虹 中。中低档大众消费百货。布点深圳、厦门。 茂业百货 中。中低档大众消费百货 太阳百货 中。中低档大众消费百货 主力店 商号 备注 友谊名店 深。经营中高档男女装，代理部分品牌。 创景名店 深。经营中挡女装，代理部分品牌。 紫荆城 深。经营中档女装。 伊都锦ITOKIN 日。经营中高档青春女装，自有品牌ELLE、AVV、MK等。 彩虹名店RAINBOW 澳门。代理经营高档女装，如ESCADA、EQ:iQ等。 丹璐名店 港。经营中档男女装、皮具，自有品牌爱特爱、伊夫费嘉罗。 TOPPY集团 港。经营自有中高档女装品牌Jessica,Episode,Episode Studio,Colour 18,Weekend Workshop。 纵横两千集团 港。经营品牌G2000、U2、UWN。 盈南集团 深。代理经营品牌Esprit、Theme、Doriano、Miss K等。 阳光表行 代理销售世界名表。 东方表行 亨德利亨吉利 信兴电器 港。SONY、Panasonic、JVC等。 三联书店 港。布点北京、上海、广州。 博雅艺术 深。书籍、乐器、艺术工艺品。 琉璃工房 台。琉璃艺术品专卖。布点北京、上海、大连等。 联邦家私 中档家居广场。布点广州、上海、重庆。 达芬奇家私 古典家居广场。布点广州、深圳。 易家侬 中高档家具广场。布点深圳华侨城。 迪卡侬 法。体育用品（服装、器械等）。 马拉松 港。体育用品店（服装）。布点广州。 康富浪漫 法。家居家电卖场。 龙浩 深。体育用品店（服装）。 餐饮 商号 备注 海港城 中高档粤式海鲜酒楼。布点深圳、中山等。 西湖春天 中式江浙酒楼。布点深圳、广州。 唐宫 中档粤式海鲜酒楼。布点北京、深圳、上海。 南海渔村 中档粤式酒楼。布点广州、深圳。 天天渔港 中式粤式酒楼。布点深圳、上海等。 采蝶轩 中档沪式酒楼。布点上海、香港。 大食代 美食广场。布点北京、上海。 星巴克Startbuck 美。咖啡。全球连锁，香港美心集团代理。 真锅 台。日式咖啡，加盟连锁。布点上海、大连、武汉等。 哈根达斯Haagen-Dazs 美。冰淇淋店。布点北京、上海、广州、深圳等。 米兰诺 意。冰淇淋店。布点上海、北京等 天使冰王TCBY 美。冰淇淋店。布点北京、上海、深圳等。 和路雪 英。冰淇淋店，布点北京、上海等。 麦当劳 美。布点广泛 必胜客 美。布点广泛 娱乐 商号 备注 IMAX 加。巨幕、环幕电影。布点华南MALL。 环艺UA 美。布点香港。 嘉禾 港。布点上海。 新南国 深。星美院线。 南梦宫 日。大型电子游戏世界。布点上海、广州