万州区后街金座项目营销策划大纲.docVIP

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2016-01-27 发布于贵州
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万州区后街金座项目营销策划大纲.doc

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万州区后街金座项目营销策划大纲

“后街金座”项目营销策划大纲目录序言－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第一部分：项目市场调查报告一、概论－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 1、序言－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2、调研目的－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 3、调研对象及方法－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 4、调研时间－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－二、项目区域概况－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三、项目所在地商业及住宅市场情况－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 1、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2、项目所在地商业市场板块的划分及差异－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－四、消费者问卷调查分析－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（一）、消费者问卷调查简介－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（二）、消费者购房意向分析－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（三）、消费者消费习惯分析－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－五、项目资源分析－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－六、市场调查总结－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第二部分：项目SWOT分析一、本项目的优势－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－二、本项目的劣势－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三、本项目的机会－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－四、本项目的威胁点－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－五、项目的目标客户构成分析－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 1、目标客户区域特征－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2、目标客户特点描述－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第三部分：本项目形象定位一、项目形象定位提出－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－二、项目命名－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三、项目推广思路－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第四部分：项目产品建议一、建筑规划设计－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－二、社区规划设计－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三、户型设计－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－四、景观－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第五部分：营销策略及营销理念一、入市时机及姿态选择－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－二、推行差异化竞争策略－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三、销售策略－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（一）、销售提升策略－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（二）、推广阶段－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（三）、价格策略－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（四）、卖场范围延展－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（五）、售楼处打造－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（六）、样板房打造－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第六部分：本项目的商业部分一、项目定位－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 1、定位目的－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2、定位建议－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－二、项目功能定位－－－－－－－－－－－－－－